Решение по делу № 2-2656/2022 от 06.02.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску <ФИО> к <ФИО> о сохранении права пользования жилым помещением, <ФИО> к <ФИО> о сохранении права пользования жилым помещением.

УИД №

2-85/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре Бурениной С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о взыскании судебных расходов в размере 9500 руб., указывая на то, что данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 Также с ними проживал сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 истцом заключен брачный договор, на основании которого жилое помещение является личной собственностью истца. В настоящее время бывшая супруга выехала из жилого помещения, сын проживает в квартире, ведет аморальный образ жизни. В связи с намерением продать объект недвижимости, истец полагает необходимым снять ответчиков с регистрационного учета.

ФИО2 заявлен встречный иск о сохранении права пользования и проживания в жилом помещении на срок 3 года, мотивируя требования отсутствием в настоящее время жилого помещения в собственности.

ФИО3 также заявлен встречный иск о сохранении права пользования и проживания в жилом помещении на срок 3 года, мотивируя требования отсутствием в настоящее время жилого помещения в собственности, тяжелым материальным положением, а также тем, что в жилое помещение был вселен несовершеннолетним, проживал с родителями, родственные связи с отцом не утратил.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4 возражала против заявленных требований, настаивала на удовлетворении своих исковых требований.

Остальные ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчика ФИО4 и признании ее утратившей право пользования жилым помещением, при этом отказав в удовлетворении требований к ФИО3, удовлетворив его встречный иск, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Установлено, что спорное жилое помещение - квартира №№ д.№ по <адрес> - приобретено ФИО1 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 В жилом помещении проживали истец, ответчик ФИО4 Также с ними проживал несовершеннолетний сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен брачный договор, на основании которого жилое помещение является личной собственностью истца (л.д.12).

Исследованными по делу доказательствами, а именно: выпиской из домовой книги (л.д.18), однозначно установлено, что ответчики по первоначальному иску до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно объяснениям ФИО1, ФИО4 брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, однако, конфликт был исчерпан, стороны продолжили проживать вместе и вести совместное хозяйство до ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени ФИО1 вновь начал конфликтовать с бывшей супругой, однако, позволял ей проживать в жилом помещении, хозяйство вели отдельно. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 выехала из жилого помещения, в настоящее время проживает в <адрес>, снимает жилое помещение.

ФИО4 пояснила, что в квартире остались вещи, которые она считает своими – стиральная машинка, предметы одежды и обуви. В квартиру она не приезжает, планирует в дальнейшем взять ипотеку, чтоб приобрести жилье. В настоящее время ее заработная плата не достаточна для того, чтоб брать ипотечный кредит.

ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, проживал вместе с родителями, проживает до настоящего времени, иного жилья не имеет. Согласно пояснениям сторон, ранее работал вместе с отцом. Из-за конфликта уволился, трудоустраивается на иное место работы. Планирует в дальнейшем взять ипотечный кредит в целях приобретения собственного жилья.

В ходе рассмотрения дела, ФИО1 пояснил, что отношения с сыном наладились в настоящее время, он не возражает, чтоб сын продолжал проживать в квартире. Бремя содержания жилого помещения несет самостоятельно.

Согласно положениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) (п.11).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п.13).

Материалами дела достаточно полно подтверждаются основания предъявленного ФИО1 к ФИО4 иска, поскольку у ответчика не имеется оснований для пользования жилым помещением. Брак между сторонами расторгнут, фактические брачные отношения прекращены, членом семьи собственника не является, ответчик не проживает в жилом помещении более ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ответчик по первоначальному иску должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также подлежит выселению.

Какого-либо соглашения с собственником спорного жилого помещения, определяющего условия и порядок пользования жилым помещением ответчиком не имеется.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом не установлено достаточных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок. ФИО4 пояснила, что она работает, способна обеспечить себе проживание в арендованном жилье. Документов, подтверждающих отсутствие заработка, нетрудоспособность, состояние здоровья, не позволяющее обеспечить себя иным жилым помещением, в материалы дело стороной не представлено. Соответственно, исковые требования ФИО4 о сохранении права пользования и проживания в жилом помещении на срок 3 года не подлежат удовлетворению.

С утратой права пользования жилым помещением, ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

При этом, суд полагает, что требования истца по первоначальному иску о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением к ФИО3 не обоснованы. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

ФИО3 является членом семьи собственника жилого помещения, с рождения постоянно проживал в жилом помещении совместно с родителями. В настоящее время также проживает в жилом помещении с отцом ФИО1, иных жилых помещений на праве собственности, в пользовании не имеет.

Статьей 292 ГК РФ закреплено право члены семьи собственника жилого помещения требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу того, что ФИО3 в настоящее время является совершеннолетним трудоспособным лицом, не является обязательным условием для сохранения права пользования жилым помещением ведение с собственником совместного хозяйства.

В настоящее время у суда отсутствуют основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Соответственно, требования ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом у суда отсутствует правовое основание для ограничения истца по встречному иску в сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на юридические услуги согласно договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенному с ИП ФИО5 Предметом договора является подготовка искового заявления в суд. Оплата денежных средств по данному договору подтверждается чеком (л.д.14-15).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 21.12.2004 N 454-о, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ. Именно поэтому в ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст.100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Принимая во внимание правовые нормы, учитывая конкретные обстоятельства рассмотренного дела, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд полагает, что требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг на подготовку искового заявления подлежат удовлетворению частично в сумме 3000 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на юридические услуги в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением - отказать.

Встречный иск ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Приятелева