К делу № 2-1954/25

УИД 23RS0050-01-2025-002022-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 02 октября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Беляевой О.Д.,

при секретаре Сытник Т.И.,

с участием ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителей ФИО3 - ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

исключить сведения о местоположении границ земельного участка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 21.05.2025 года, подготовленным кадастровыминженером ФИО4, и считать границы земельного участка согласованными;

указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 21.05.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Свои доводы обосновала тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 24.11.1993 года, свидетельства о государственной регистрации права от 29.05.2015 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок ФИО1 получила в результате раздела имущества между сторонами на основании решения Темрюкского районного суда от 11.03.1993 года по делу №2-149/1993.

Поскольку границы земельного участка ранее не были установлены в соответствии с требованием закона, в мае 2025 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка.

21.05.2025 года кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка. Согласно включенному в него заключению, в ходе анализа представленных документов выявлена реестровая ошибка, а именно в соответствии с описанием границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из решения суда от 11.03.1993 года №2-149, его местоположение частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы и площадь которого были уточнены без учета уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и решения суда.

В судебном заседании ФИО1 ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

ФИО3 и его представители ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского муниципального района в судебное заседание не явился, просили провести судебное заседание в их отсутствие, по делу вынести законное и обоснованное решение.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, об уважительной причине неявки сведения не представил.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему:

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела на основании свидетельства на право собственности на землю от 24.11.1993 года, свидетельства о государственной регистрации права от 29.05.2015 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадь 300 кв.м.. Основание приобретения земельного участка решение администрации г.Темрюка №1045 от 31.08.1992 г. На основании свидетельства №252 от 31 августа 1992 года ФИО3 является собственником земельного участка кадастровый № площадью 0,06 га по адресу: <адрес>. Основание приобретения земельного участка решение администрации г.Темрюка №1045 от 31.08.1992 г. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка.21.05.2025 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка. Согласно включенному в него заключению, в ходе анализа представленных документов выявлена реестровая ошибка, а именно в соответствии с описанием границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> из решения суда от 11.03.1993 года №2-149, его местоположение частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы и площадь которого были уточнены без учета уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и решения суда.В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Согласно п.4 ст.61 указанного Федерального закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.На запрос суда поступила копия постановления главы администрации г.Темрюка от 31.08.1992 года с приложениями, согласно которым ответчику был предоставлен участок площадью 600 кв.м. Истцу указанным постановлением земельный участок не выделялся. Как указывает истец решением народного суда Темрюкского района от 11 марта 1993 года произведен раздел предоставленного ФИО3 участка, в связи с чем ему полагается только половина от ранее предоставленного ему участка. Ответчик же полагает, что судом фактически определен порядок пользования участком, однако решение суда основанием для возникновения у ФИО1 права собственности не является, в связи с чем за ответчиком правомерно зарегистрировано право на участок площадью 600 кв.м. Таким образом, между сторонами фактически возник спор о правах на земельный участок площадью 300 кв.м., то есть исковые требования фактически направлены на уменьшение площади принадлежащего ответчику земельного участка. Как указано выше на основании п.3 ст.61 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Таким образом, истцом избран неверный способ защиты права, что является самостоятельным основанием к отказу в иске. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о Признании реестровой ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключении сведений ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка № отказать.Меры по обеспечению иска, наложенные определением Темрюкского районного суда от 14 июля 2025 года, отменить по вступлению в законную силу решения суда.Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной формеСудья Темрюкского

районного суда О.Д. Беляева

Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2025 года