66RS0004-01-2022-003344-38

Дело № 2-4177/2022 (8)

Мотивированное решение изготовлено <//>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<//> г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Патрахиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является жилой дом по адресу: <...> <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу.

Согласно материалов дела в указанном доме с <//> зарегистрированы, в том числе ответчики.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом доме по его просьбе, однако ответчики в жилой дом не вселялись, в нем не проживали, соглашение о порядке пользования жилым домом не заключалось. Вещей ответчиков в жилом доме нет.

В судебное заседание истец не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили.

При таких обстоятельствах на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, нормы действующего жилищного законодательства предусматривают возможность приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, иными лицами только при наличии совокупности ряда условий: а) согласие на их вселение в жилое помещение со стороны собственника; б) фактическое их вселение в жилое помещение именно в качестве членов семьи собственника; в) проживание этих лиц совместно с собственником и членами его семьи и ведение с ними общего хозяйства; г) отсутствие между этими лицами, собственником жилого помещения и членами его семьи иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <...> <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела основания приобретения права собственности никем не оспорены, в том числе, и ответчиками.

Согласно исковому заявлению ответчики был зарегистрированы в жилом доме, однако в него никогда не вселялись, их вещи в доме отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец и ответчик, не являются членами одной семьи применительно к требованиям ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регистрация ответчиков в жилом помещении не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования данным домом, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчиков в этом жилом помещении – суду сторонами представлено не было.

С учетом этого, требования истца о признании ответчиков не приобретшим право пользования спорным домом судом признаются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку суд признает ответчика не приобретшими права пользования спорной квартирой, их регистрация в данном жилом помещении, на основании Закона РФ «О праве граждан РФ свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», также подлежит прекращению.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <...> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: О.И. Смышляева

Секретарь