РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Карповой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Агаевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Стрела» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, расходов по госпошлине,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Стрела» обратился в суд с иском в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за период с 2022 по 2025 г.г. в размере 51 585,30 руб., пени за просрочку уплаты взносов за период с 31.12.2022 по 20.08.2025 в размере 14 179, 81 руб., госпошлину 4000 руб. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 является пользователем услуги за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Стрела» и осуществляет ведение садоводства в СНТ «Стрела», участок …, площадью 766 кв.м. с 26.12.2012. Земельный участок находится на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Стрела»: … Решением общего собрания СНТ от 16.12.2023 ответчик исключена из состава членов СНТ. СНТ созданы все условия для пользования объектами инфраструктуры товарищества; ежегодно на общих собраниях устанавливается размер взноса за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также порядок уплаты (в случае необходимости). Однако, в нарушение требований закона и Устава СНТ «Стрела», ФИО1 не исполняет свои обязанности вносить плату, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала по доводам письменных возражений.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным при надлежащем извещении рассматривать дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).
В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 гг., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., разъяснено, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В соответствии с пунктом 9 статьи 14 Федерального закона РФ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», уставом товариществ может быть установлен порядок взимания пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО1 с 2019 г. является собственником земельного участка №…площадью 766 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Земельный участок находится в границах территории СНТ «Стрела» по адресу Московская область, г. Жуковский, тер. СНТ «Стрела».
Решением общего собрания СНТ от 16.12.2023 ответчик исключена из состава членов СНТ.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Стрела» от 25.11.2023 г. был утвержден целевой взнос на компенсацию общих расходов СНТ по погашению долга перед АО «Мосэнергосбыт» за 2023 г. - 3 300 руб. с участка.
Согласно договору №1593 - КЗ аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской и иных видов деятельности от 25.11.2009 г. Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере н сроки, установленные Договором (п. 4.4.4. Договора). Арендная плата вноситься Арендатором в полном объеме для юридических лиц ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, для физических лиц - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством (и. 3.3 Договора).
Согласно Дополнительному соглашению к договору аренды №… от 25.1 1.2009 г. от 20.12.2013 г. Срок аренды участка устанавливается 01.01.2010 по 31.12.2058
Согласно Уведомлению Администрации городского округа Жуковский Московской области арендная плата за 2023 и 2024 год составляет 1 602 488 руб. Согласно Уведомлению Администрации городского округа Жуковский Московской области арендная плата за 2025 год составляет 1 535 825, 39 руб.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов Товарищества от 05.02.2022 г. присутствовало 9 уполномоченных и 4 члена правления, кворум имеется, по верному вопросу повестки дня постановили утвердить смету и размер членских взносов.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов Товарищества от 16.12.2023 г. присутствовало 267 членов СНТ и 1 садовод-индивидуал, кворум имеется, по третьему вопросу повестки дня принято решение утвердить сумму членского взноса, финансово-экономическое обоснование и срок внесения членского взноса.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов Товарищества от 20.05.2023 г. присутствовало 281 человек, из них, проголосовали заочно 98 членов СНТ, присутствовало на очном собрании и принял участие в голосовании 183 участника, включая доверенных лиц, кворум имеется, по пятому вопросу повестки дня принято решение утвердить размер членских взносов и порядок их внесения.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов Товарищества от 25.11.2023 г. в заочном голосовании участвовало 218 членов СНТ и 1 садовод-индивидуал, в очном формате присутствовало 82 члена СНТ, кворум имеется, по третьему вопросу повестки дня принято решение утвердить целевой взнос и срок его внесения.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов Товарищества от 15.02.2025 г. в голосовании приняли участие 289 членов СНТ и 3 садовода-индивидуала, в очном формате присутствуют 115 членов СНТ, кворум имеется, по четвертому пункту повестки дня принято решение утвердить приходно-расходную смету, финансово-экономическое обоснование, сумму членского взноса и сроки его внесения.
В соответствии с ч. 8 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ лица, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обладают правом обжаловать решения органов товарищества. влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Суд принимает во внимание, что решение общего собрания обязательны для ответчика.
Доказательств, что общие собрания членов СНТ, на которых принимались решение о размере взносов признаны неправомочными, а их решения недействительными суду не представлено.
Использование ответчиком общего имущества СНТ обусловливает обязанность по уплате взносов на его содержание и как следствие наличие у стороны истца права требовать от стороны ответчика уплаты задолженности за пользование объектами инфраструктуры в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей в соответствии с установленными СНТ.
При этом следует отметить, что само по себе отсутствие договора между собственником земельного участка и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, так как расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества СНТ при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются установленными общим собранием СНТ, которые не оспорены ответчиком.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате взносов нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и не оспаривался ответчиком по существу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов и несения бремени содержания своего имущества, содержания имущества общего пользования товарищества, в судебном заседании не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 51 585,30 руб.
Согласно пункту 149 Основных положений, собственники садовых или огородных земельных участков обязаны нести бремя содержания имущества общего пользования и оплачивать часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих объединений, и часть потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества.
Таким образом, довод о том, что ответчик напрямую несет расходы по электроэнергии, а истцом заявлены требования фактически по задолженности за потери электроэнергии, судом отклоняются, поскольку начисление электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования, а также части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, должно быть возложено на собственника и правообладателя недвижимого имущества, при этом не имеет правового значения несения расходов по электроэнергии, подключенной непосредственно к участку ответчика.
СНТ «Стрела» созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры, т.ч. своевременно предоставляются услуги по обеспечению пропускного режима, вывозу мусора, освещением территории, по ремонту дорог, и т.д. в подтверждение чего истцом представлены соответствующие документы, при этом доказательств обратного не представлено ответчиком.
Довод о несогласии с методикой определения размера взносов, не может быть принят во внимание поскольку решения общих собраний не оспорены и недействительными не признаны.
Сумма пени рассчитана истцом в соответствии с действующим законодательством, расчеты истца судом проверены и признаны верными, контррасчет не представлен, с ответчика при таких обстоятельствах надлежит взыскать пени за просрочку уплаты взносов за период с 31.12.2022 по 20.08.2025 в размере 9 000 руб. с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ.
В силу ст.ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Стрела» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, расходов по госпошлине - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ) в пользу СНТ «Стрела» (ОГРН ..) задолженность по взносам за период с 2022 по 2025 г.г. в размере 51 585 руб. 30 коп., пени за просрочку уплаты взносов за период с 31.12.2022 по 20.08.2025 в размере 9 000 руб., госпошлину 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.Е. Карпова
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2026 г.