Дело № 2-4689/2025

23RS0036-01-2025-013439-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при помощнике судьи Петренко И.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд города Краснодара с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования обосновал тем, что он является собственником жилого дома литер А, общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Наряду с истцом в доме зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО3 и дочери ФИО8 и ФИО4 (ныне ФИО5) И.А.

Супруга и младшая дочь ФИО8 зарегистрированы и фактически проживают в доме истца постоянно. Старшая дочь ФИО9 вышла замуж и поменяла фамилию с ФИО4 на ФИО5 в связи с заключением брака, 18.04.2021 выехала на другое постоянное место жительства к будущему супругу, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права как собственника, в связи с чем, он вынуждены обратиться в суд, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В решении указать, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании изложил доводы искового заявления, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, указав, что ответчика 5 лет назад собрала свои вещи и выехала из домовладения, сама она отказывается сниматься с регистрационного учета; истицу из дома никто не выгонял, замки в доме не меняли; вещей ответчицы по месту регистрации нет. Пояснил, что в настоящее время планирует продать жилой дом.

Ответчик исковые требования не признала, указав, что с истцом у нее произошла конфликтная ситуация, после которой она собрала свои вещи и уехала жить к будущему супругу. Пояснила, что она не хочет выписываться из дома, принадлежащего истцу, так как она его дочь.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома литер А, общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Наряду с истцом в доме зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО3 и дочери ФИО8 и ФИО4 (ныне ФИО5) И.А.

В судебном заседании установлено, что супруга и младшая дочь ФИО8 зарегистрированы и фактически проживают в доме истца постоянно.

Ответчик фактически не пользуется жилым домом и не проживает в нем, 18.04.2021 выехала на другое постоянное место жительства к будущему супругу, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается актом о её непроживании, подписанный соседями и квартальным ТОС, приобщенным к исковому заявлению.

Кроме того, факт не проживания ответчика в доме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель ФИО3 пояснила, что она является женой истца и матерью ответчицы; 18.04.2021 ответчица собрала свои вещи и со скандалом ушла из дома, после этого на контакт ответчица не шла, в доме не появляется.

Свидетель ФИО10 пояснила, что она является тетей ответчицы и истец ей приходится зятем; у ответчицы с истцом произошла конфликтная ситуация, после которой ответчица собрала вещи и переехала к своему супругу; ей известно, что ответчица не появляется в доме истца и не поддерживает с родителями отношения.

Свидетель ФИО11 пояснил, что он является супругом ответчицы; у ответчицы с истцом произошла ссора 5 лет назад, после чего его супруга собрала вещи, съехала из дома истца и с тех пор они не общаются.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Действия, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства могут выступать одной из причин возникновения таких правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственниками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, именно собственник жилого помещения вправе проживать в нем с членами семьи, к которым закон относит супруга, детей и родителей, а также другими лицами, которые ведут с ним общее хозяйство.

При этом, право пользования занимаемым жилым помещением возникает у членов семьи не из договора с собственником, а исключительно на основе доверительных семейных связей с собственником жилого помещения, т.е. является самостоятельным, хотя и производным основанием возникновения именно вещных, а не обязательственных прав.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик на протяжении более четырех лет не проживает в доме истца, общего хозяйства с ним не ведет, добровольно выехала из дома, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не имеет, её личных вещей в доме не имеется, то регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его законных прав собственника на спорное жилое помещение и ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признает место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 во исполнение требований Конституции и Закона РФ от 25.06.93 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка граждан заменена на их регистрацию по месту жительства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.1995 № 713 установлено, что настоящие Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).

Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учета.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания.

При этом местом жительства гражданина признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дома маневренного фонда и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 указанного закона).

Статья 6 указанного закона также обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета является изменение его места жительства.

Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, оно не является местом его жительства, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено: 24.12.2025 г.

Судья-