Дело № 2-7297/2022

35RS0010-01-2022-010185-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

03 августа 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Кожиной Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

истца ФИО1,

финансового управляющего имуществом ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 13 ноября 2021 года по делу № ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Вологодской области от 20 декабря 2021 года по делу № финансовым управляющим утвержден ФИО3, который провел торги по продаже имущества должника, находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк России», а именно: однокомнатной квартиры по адресу: . По результатам торгов 05 мая 2022 года с ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: 25 мая 2022 года осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение. 10 июня 2022 года истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры, которое оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, нарушение прав собственника, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по указанному адресу в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании финансовый управляющий имуществом ФИО2 ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ответчик ФИО2 к участию в судебном заседании судом не допущена, поскольку в качестве документа, удостоверяющего личность ею представлен паспорт гражданина СССР, выданный в 2021 году, иных документов, позволяющих суду установить личность ответчика суду не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Вологодская управляющая компания», публичное акционерное общество «Сбербанк России» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав истца, финансового управляющего и изучив материалы дела, суд, соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора города Вологды, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 13 ноября 2021 года по делу № ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 20 декабря 2021 года по делу № финансовым управляющим утвержден ФИО3

20 января 2022 года финансовым управляющим ФИО3 опубликовано сообщение в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве об определении начальной стоимости продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога – квартиры по адресу: , порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, в котором сообщено об утверждении залоговым кредитором ПАО «Сбербанк России».

05 мая 2022 года с ФИО1 по результатам торгов заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: .

25 мая 2022 года произведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение и зарегистрировано право собственности ФИО1

Согласно справке о зарегистрированных лицах от 06 июня 2022 года, выданной ООО «Вологодская Управляющая Компания» и адресным справкам группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области от 25 июля 2022 года по адресу: зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4, ФИО5

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В ходе разбирательства по делу ФИО1 указал на то, что ответчики жилое помещение в добровольном порядке не освободили.

Поскольку членами одной семьи истец и ответчики не являются, соглашении о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, проживание и регистрация ответчиков в квартире препятствуют истцу в реализации прав собственника, на основании приведённых норм права, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением по адресу: , в связи с чем подлежат выселению из спорного жилья.

При этом обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорным жильём, судом не установлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) из жилого помещения по адресу: в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5(СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: .

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.В. Вахрушева

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2022 года.