11RS0001-01-2025-005843-40 дело №2-4777/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 мая 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ... в порядке наследования после ФИО5, указав в обоснование требований на отсутствие регистрации права собственности наследодателя на этот объект недвижимого имущества.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2
В судебном заседании ФИО2 просила иск удовлетворить.
ФИО2 поддержала позицию истца, указав, что на спорное имущество не претендует.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд не явился, направил письменный отзыв на иск.
Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 с ** ** ** состояла в браке с ФИО5
ФИО2 является их дочерью.
** ** ** ФИО5 умер.
** ** ** нотариус выдал ФИО1 и ФИО2 свидетельства о праве на наследство ФИО5 по закону в 1/2 доли каждой на автомобиль ... а ** ** ** – денежные вклады.
Из иска и объяснений ФИО1 следует, что при жизни её супруг владел гаражом ..., приобретенным у ФИО6 по договору купли-продажи от ** ** **., удостоверенному нотариально, однако, ввиду отсутствия регистрации права собственности, оформить наследственные права на данный гараж ей не представляется возможным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что спорный гараж №... построен ... с привлечением подрядчика ... на отведенном ему для этих целей земельном участке (решение Сыктывкарского городского совета народных депутатов от 25 декабря 1986 г. №№...), а затем передан кооперативом в собственность ФИО6
** ** ** ФИО6 продал гараж ФИО5, о чем составлен договор, который удостоверен нотариусом Первой Сыктывкарской частной нотариальной конторы ФИО7
Соответственно, с момента передачи продавцом гаража ФИО5 стал его владельцем.
В настоящее время спорному гаражу присвоен адрес: ....
Отсутствие регистрации права собственности ФИО5 на объект недвижимого имущества (гараж) не может являться основанием для ограничения наследственных прав, так как регистрация права носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации законодательством не ограничен.
Учитывая изложенное, гараж подлежит включению в состав наследства ФИО5, которое по закону принято ФИО8 и ФИО2
Между наследниками ФИО5 достигнуто соглашение о передаче гаража в единоличную собственность ФИО1
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и в силу статей 12, 218, 1141, 1142 ГК РФ признать за ней право собственности на гараж по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО9
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности ФИО1 (...) на гараж, расположенный по адресу: ... согласно техническому паспорту, составленному ГБУ «РУТИКО» 25 ноября 2024 г. (№...).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 29 мая 2025 г.
Председательствующий О.Л. Саенко