58RS0027-01-2024-005060-14

Дело № 2-601/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при секретаре Кудяковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «50 лет Победы», администрации г.Пензы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании постановления Главы администрации города Пензы от 17.10.1994 № «Об изъятии и предоставлении земельных участков для организации коллективного садоводства» из земель совхоза «Победа» изъяты земельные участки площадью 88 га для организации коллективного садоводства. Постановление Главы администрации г. Пензы № юридически закрепило земельные участки за садоводческим товариществом «50 лет Победы» и утвердило список граждан, которым были предоставлены участки под дачи. Она числится под №. Право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировала. Постановлением главы администрации Октябрьского района города Пензы от 28.08.1995 № было зарегистрировано садоводческое товарищество «...», расположенное в поселке <адрес>. Ей была выдана членская книжка садовода, заверенная должностным лицом садоводческого товарищества «..., в мае 1995 г. Земельный участок, закрепленный за ней, входит в ориентировочные границы земельного участка с кадастровым номером № предоставленного ...» постановлением главы администрации города Пензы от 17.10.1994 №. Она с весны 1995 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком <адрес>», как своим собственным объектом недвижимости, не являясь при этом собственником. Несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые налоги и обязательные платежи. В связи с изменениями в действующем законодательстве РФ по земле она свои права в Управлении Росреестра не зарегистрировала.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 595 кв.м., стоимостью 60 000 руб. (согласно справке ...»), адрес (местоположение): <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что с 1995 года она владеет и пользуется земельным участком №, расположенным садоводческом товариществе «...», как своим собственным, оплачивает членские взносы, несет бремя по его содержанию. Просила исковые требования удовлетворить

Представитель истца – ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Пензы – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что к постановлению Главы администрации г. Пензы от 17.10.1994 № списки членов с/т «...» не приложены. Из документов не понятно на базе каких предприятий создано садоводческое товарищество.

Представитель ответчика СНТ «50 лет Победы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО4 указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости сведения о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка №, площадью 595 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. В случае удовлетворения заявленных требований решение суда по данному спору должно содержать необходимую информацию в части, касающейся описания местоположения границ земельного участка (координаты характерных точек границ земельного участка).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.1,2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Из п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Пунктом 1 статьи 18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В пункте 1 статьи 14 указанного Закона закреплено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Так, на основании п.3 ст.14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу подп.1 п.1 ст.46 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности, право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением Главы администрации г. Пензы № от 17.10.1994 из земель совхоза «...» изъяты земельные участки площадью 88 га для организации коллективного садоводства. При этом 68 га выделены Пензенскому отделению Куйбышевской железной дороге, 5 га – администрации Октябрьского района <...> га – администрации <адрес> <...> га – администрации <адрес> <...> га – городской администрации для граждан пользующихся льготами правительства, обратившимся на личный прием в администрацию.

Постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Пензы Пензенской области № от 28.08.1995 зарегистрировано садоводческое товарищество «50 лет Победы», расположенное в районе поселка Нефтяник; утверждены устав и ...

Согласно сообщению Государственного архива Пензенской области от 30.08.2024, список членов садоводческого товарищества «50 лет Победы» к постановлению Главы администрации Октябрьского района г. Пензы Пензенской области № от 28.08.1995 не приложен и на хранение в архив не поступал.

В списке членов садоводческого товарищества «50 лет Победы», представленного представителем истца в судебном заседании, ФИО1 числится под №.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок не зарегистрировано.

В материалы дела представлена копия членской книжки ... от 25.08.1995, оформленной на имя ФИО1, являющейся членом товарищества с мая 1995 г., с отметками об оплате членских взносов за период с 1995 г. по 2024г.

Согласно справке, выданной председателем и бухгалтером ...», от 21.07.2024 ФИО1 является членом ...» с мая 1995 г. и ей принадлежит земельный участок № во II квартале, площадью 600 кв.м. Задолженности по взносам и платежам не имеется.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что координатами характерных точек границ земельного участка являются:

1 – ...

2 ...

3 – ...

4 – ...

5 – ...

1 – ...

Как следует из искового заявления, истец с весны 1995 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, находящимся в СНТ «50 лет Победы», как своим собственным объектом недвижимости, не являясь при этом собственником. Несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые налоги и обязательные платежи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что знает ФИО1 с 1995 года, является ее соседом по дачному участку. Ему известно, что истец с 1995 года пользуется земельным участком №, он пользуется земельным участком 287. ФИО1 с 1995 года обрабатывает земельный участок, имеет на нем насаждения, сажает овощи.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 15 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимого имущества в силу требований законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку он, начиная с 1995 г. по настоящее время, пользуется спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок судом не установлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «50 лет Победы», администрации г. Пензы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025.