дело № 2-3061//2022
39RS0004-01-2022-003427-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«03» ноября 2022 год
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Балаганской М.А.
с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован он и его сожительница ФИО2
В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 выехала из данного жилого помещения, забрала свои вещи, брак между ними не был зарегистрирован, общих детей не имеется. Местонахождение ответчицы ему не известно, отношений с ней он не поддерживает.
Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имела, членом его семьи не является, оплату коммунальных платежей не производит, при этом добровольно сняться с регистрационного учета нежелает.
Соглашение между ним и ответчицей о порядке пользования спорной квартирой не заключалось.
С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что приехал в <адрес> вместе с ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году из <адрес>, за свой счет приобрел спорную квартиру, проживал в ней с ответчицей до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего отношения между ними прекратились, последняя забрала все свои вещи и уехала из <адрес>. Ему известно, что в настоящее время ответчица живет у своей сестры в <адрес>.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, по адресу регистрации, адресу фактического проживания и по номеру телефона.
В телефонограмме, переданной в адрес суда, ФИО2 пояснила, что находится в <адрес>, с иском не согласна, так как ей некуда прописаться.
Представители УК ООО "СтройВест", ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Выслушав истца, заслушав свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации ГО «г. Калининград», акта приема-передачи объекта долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В спорной квартире ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Помимо ФИО1, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве его гражданской жены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данные обстоятельства подтверждаются, свидетельством о государственной регистрации права, копией лицевого счета, поквартирной карточкой, сведениями из ЕГРН, сведениями из адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.
Судом установлено, что ФИО2 проживала в спорном жилом помещении в качестве сожительницы ФИО1, брак между ними официально не был зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились, последняя выехала из спорной квартиры, вывезла из него все свои вещи, больше в спорное жилое помещение с целью проживания, не возвращалась.
Факт не проживания ФИО2 в спорной квартире подтвердили суду свидетели ФИО5, ФИО6
Принимая во внимание, что ФИО2 проживала в спорном жилом помещении в качестве сожительницы ФИО1, после прекращения семейных отношений с истцом в ДД.ММ.ГГГГ года выехала за пределы <адрес>, забрав все свои вещи, в дальнейшем семейные отношения с ФИО1 не возобновляла, какого либо соглашения о проживании в указанной квартире с ним не заключала, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчица в нем фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., является трудоспособной по возрасту, проживает у своих родственников в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2022.