судья Ужакина В.А. УИД 50RS0<данные изъяты>-84

дело <данные изъяты>

№ дела в суде первой инстанции 2-10492/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Гущиной А.И.,

судей Колчиной М.В. и Данилиной Е.А.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

с участием прокурора Скопиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску акционерного общества <данные изъяты> банк к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

заслушав доклад судьи Колчиной М.В.,

объяснения представителя истца,

установила:

истец акционерное общество <данные изъяты> банк обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просило о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указного имущества на основании соглашения о передаче имущества должника в собственность залогового кредитора от <данные изъяты> Поскольку у ответчиков прекратилось право собственности на указанное жилое помещение, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, квартиру не освободили, истец вынужден обратиться в суд.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.

Определением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исправлена описка в фамилии ответчика, постановлено правильным читать «Оганисян».

Не согласившись с решением суда, ФИО2 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены решения суда, в любом случае, является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с ненадлежащем извещением ответчиков и наличием предусмотренного пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловного основания для отмены обжалуемого решения, протокольным определением от <данные изъяты> судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал.

Прокурор в заключении полагал исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, мнение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, на основании соглашения о передаче имущества должника в собственность залогового кредитора от <данные изъяты>

<данные изъяты> истец обращался с уведомлением к ответчикам о добровольном освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета.

Между тем ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчики в силу указанных выше норм материального права подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению из спорной квартиры. Правовых оснований для сохранения ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчиков в указанной выше квартире.

Возражения ответчика ФИО2 в той части, что к участию в деле не был привлечен финансовый управляющий, судебной коллегией отклоняются, поскольку в рассматриваемом споре именно финансовым управляющим в рамках дела о банкротстве была реализована спорная квартира, а настоящий спор об утрате права пользования квартирой не направлен на уменьшение конкурсной массы должника.

Равно как ссылка на нарушение прав несовершеннолетнего ребенка не может являться основанием для отказа в иске, поскольку право ФИО6 на спорную квартиру производно от права его родителя на данное помещение, который самостоятельно реализует не только свои права, но и обязан обеспечивать права несовершеннолетнего ребенка, в том числе на жилище.

На основании изложенного судебная коллегия,

руководствуясь статьями 193, 199 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в редакции определения от <данные изъяты> об исправлении описки отменить.

Исковые требования акционерного общества <данные изъяты> банк к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АО МОСОБЛБАНК расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях.

Председательствующий

Судьи