УИД 78RS0015-01-2022-009022-66

Дело № 2-1334/2023 25 января 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Хабик И.В.,

при ведении протокола секретарем Рыжиковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис №1 Фрунзенского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения <адрес>, однако ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате платежей за нежилое помещение, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения: за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, в связи с чем имеет задолженность в размере 38670 руб. В связи с наличием задолженности истцом начислены пени в размере 26082 руб. 83 коп., которые истец также просит взыскать с ответчика.

Представитель истца не явился в судебное заседание, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 56).

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Определив рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщивших о причинах неявки в судебное заседание, в порядке, предусмотренном ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения <адрес> (л.д. 5-7).

Истец является управляющей данным домом организацией, утверждает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате платежей за нежилое помещение, в связи с чем имеет задолженность в размере 38670 руб.

В силу прямого указания в законе обязанность несения расходов по содержанию общего имущества МКД возложена на собственников как квартир, так и нежилых помещений (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491), содержание общего имущества включает освещение, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка входящего в состав общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Истец указывает, что ответчик имеет задолженность в размере 38 670 руб. за водоснабжение и водоотведение по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> согласно расчётов, произведенных на основании действующих тарифов и в соответствии с действующими СНиП 2.04.01-85. Количество санитарных приборов определено на основании акта от 06.04.2021 года.

В материалы дела представлен расчет требований, из которого видно, что задолженность образовалась за водоснабжение и водоотведение по нежилому помещению за период с апреля 2016 года по декабрь 2017 года включительно (л.д. 52).

Возражая против иска, ответчик сослалась на пропуск истцом срока исковой давности, указав, что о нарушении своего права истец знал более шести лет, регулярно присылал в её адрес акты сверки, в которых отражал задолженность, но не обратился в пределах срока исковой давности с требованием о её взыскании.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С настоящим иском истец обратился 02 августа 2022 г. Следовательно, срок для предъявления требований по всем платежам, начисленным до 02 августа 2019 г., истек.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, не может быть удовлетворено и требование истца о взыскании пени, начисленных на задолженность по периоду с истекшим сроком исковой давности.

Таким образом, суд считает необходимым принять решение об отказе истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО "Жилкомсервис №1 Фрунзенского района" отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме изготовлено 01.02.2023