Дело № 2-322/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-000111-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 09 февраля 2023 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Уколовой И.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Кузелева А.Е.,

действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая являлась её невесткой. Фактически ответчик проживала в её домовладении до 2010 года, после чего невестка с сыном до августа 2022 года проживала по другому адресу. В настоящее время брак между её сыном и ответчиком расторгнут. Ответчик уехала в неизвестном направлении, место жительство её неизвестно. ФИО2 не является членом её семьи, не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика нарушает её законные права как собственника. Согласно действующему жилищному законодательству право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивала, что подтверждается заявлением.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства её неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчик назначен адвокат Кузелев А.Е., который в судебном заседании указал, что ответчик с ним не заключала соглашения представлять её интересы в суде, но он возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Курганинского районного суда Краснодарского края от 11.09.2020.

Согласно домовой книге ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной ТОС Курганинского городского поселения Курганинского района квартальным комитетом от 05.12.2022 следует, что ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает с 2010 года.

Из светокопии решения мирового судьи судебного участка № 166 Курганинского района Краснодарского края от 15.12.2022 установлено, что брак между ФИО2 и ФИО3, брак расторгнут.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, не несёт расходы на его содержание, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключала какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированной.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 50, 167, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский