77RS0030-02-2025-001792-32

Дело № 2-1694/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 мая 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя ответчика – фио,

представителя третьего лица – Префектуры адрес – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

07 августа 2008 г. умер отец истца – фио Истец принял наследство после смерти фио в порядке наследования по завещанию. Наследодателю принадлежало нежилое помещение – гараж по адресу: адрес, вблизи дома 17, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0005009:4210. фио владел гаражом на основании договора о праве временного владения землей от 06 июля 1982 г., заключенного с ЖЭК № 20 Жилищного управления Исполкома. адрес был предоставлен фио как инвалиду Великой Отечественной войны. Истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении земельного участка, а также в МФЦ с заявлением об оформлении гаража в собственность, однако получил отказы. Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом № 79-ФЗ истец имеет право на оформление гаража в упрощенном порядке, так как гараж был построен до 29 декабря 2004 г.; наследодатель владел гаражом на законном основании; истец является наследником; гараж является капитальной постройкой, соответствует требованиям безопасности, угрозу для жизни и здоровья граждан не представляет; гараж расположен на земельном участке, принадлежащем адрес, с разрешенным использованием – под гараж; не включен в список самостроев.

В этой связи ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0005009:4210, находящийся по адресу: адрес, вблизи дома 17.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества адрес - в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Представитель третьего лица – Префектуры адрес - в судебном заседании считает иск не подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 6 Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" была внесена статья 3.7, предусматривающая, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

фио умер 07 августа 2008 г.

К имуществу фио было открыто наследственное дело, согласно которому наследство было принято сыном наследодателя – ФИО1

Свидетельство о праве на наследство в отношении гаража, расположенного по адресу: адрес, вблизи дома 17, истцу не выдавалось.

Из искового заявления следует, что наследодатель являлся собственником указанного спорного гаража на основании договора о праве временного владения землей от 06 июля 1982 г., заключенного с ЖЭК № 20 Жилищного управления Исполкома адрес.

Указанный договор был заключен на основании решения Райисполкома Ленинского райсовета адрес от 26 июля 1981 г. № 6.

адрес был предоставлен фио во временное пользование на срок с 06 июля 1982 г. по 06 июля 1984 г. для использования под гараж.

Из представленного истцом листа согласований следует, что земельный участок предоставлялся для установки временного металлического гаража.

Из договора на оплату эксплуатационных расходов и коммунальных услуг гаражей-стоянок от 20 августа 1981 г. также следует, что фио владел на адрес по адрес разборным гаражом-стоянкой.

Согласно техническому отчету ООО «Супертрест» от 07 сентября 2015 г., техническому заключению ООО «Технопроект-ЮКС» от 25 сентября 2023 г., по адресу: адрес, вблизи дома 17, находится капитальное строение - нежилое здание – гараж.

Вместе с тем, земельный участок для строительства капитального гаража ни фио, ни ФИО1 не предоставлялся.

При таких обстоятельствах возведение капитального гаража нельзя признать законным.

Решением Хамовнического районного суда адрес от 08 апреля 2024 г. по делу № 2-285/2024 за ФИО1 было признано право собственности на нежило помещение (гараж), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0005009:4210, находящийся по адресу: адрес, вблизи дома 17, в порядке приобретательной давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2024 г. указанное решение было отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении иска.

При этом, апелляционным определением было установлено, что к спорному гаражу подлежат применению положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 г.