РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 05 февраля 2025 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО8,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0200040:50 и земельный участок, площадью 1536 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0200040:1, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 был заключен договор купли-продажи указанного выше жилого дома и земельного участка. Однако в связи с тем, что денежные средства по договору купли-продажи от ФИО5 она не получала, соответственно никаких расписок не давала. Сделка совершенная между ними является безденежной.

Поскольку ФИО5 не выполнила надлежащим образом свои обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества, она вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, и ДД.ММ.ГГГГ Кошехабльским районным судом Республики Адыгея было вынесено решение об удовлетворении ее исковых требований.

На данное решение Кошехабльского районного суда ФИО5 принесена апелляционная жалоба. ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея вынесено апелляционное определение, в результате которого, решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Данное апелляционное определение ФИО5 было обжаловано в Четвёртый кассационный суд и ДД.ММ.ГГГГ Четвертым кассационным суд общей юрисдикции было вынесено определение об оставлении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея без изменения, а кассационная жалоба ФИО5 без удовлетворения.

В настоящее время в ее домовладении проживают ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые не желают в добровольном порядке освобождать жилой дом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в их адрес была направлена претензия о выселении из жилого помещения. Однако до настоящего времени они остаются проживать в данном домовладении.

Несмотря на то, что она является собственником домовладения, не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, так как в нем против ее воли проживают ответчики. Она неоднократно предлагала ответчикам найти другое жилье и чтобы они покинули ее домовладение. Однако они не предпринимают никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из ее жилого дома.

Она, как собственник жилого дома не заключала договор найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиками, следовательно, они утратили право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника. Поскольку ответчики остаются проживать в домовладении это определенно ущемляет ее интересы.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Ее интересы представляет ФИО10, которая в судебном заседании иск своей доверительницы поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Как следует из отчета об отслеживании отправления, судебные уведомления возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Извещенный надлежащим образом представитель органа опеки и попечительства филиала № по <адрес> ГКУ РА «ЦТСЗ» в судебное заседание не явился и не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

Выслушав представителя истца ФИО10, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО9, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0200040:50 и земельный участок, площадью 1536 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0200040:1, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних: ФИО3 и ФИО4, о расторжении договора купли-продажи и применения последствий недействительной сделки удовлетворен, расторгнут договор купли-продажи жилого дома общей площадью 95,4 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0200040:55 и земельного участка площадью 1536 кв.м. с кадастровым номером 01:02:0200040:1, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны, и стороны приведены в первоначальное положение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ФИО5, ФИО11 – без удовлетворения.

Кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики АдыгеяДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, а кассационная жалоба ФИО5 без удовлетворения.

Как установлено судом ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 проживают в домовладении истца, расположенном по адресу: <адрес>. Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, судом установлено, что ответчики проживают в вышеуказанном домовладении и ответчики создают невыносимые условия для проживания, в связи с чем ФИО1 в адрес ответчиков направлена претензия с требованием выселится из принадлежащего ей жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако претензия оставлена ответчиками без удовлетворения.

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 79 16 №, выдан ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-006), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 05 №, Кошехабльским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 012-006), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)