РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12648/2023 по исковому заявлению к , , , , о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы является собственником жилого помещения по адресу: адрес, , о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 18.10.2022 года (№ ), а указанные лица не является членами их семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером с использованием кредитных денежных средств от 15.10.2022 года (удостоверенных нотариусом адрес ). Истцы подтвердили, что указанные граждане в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцам квартиры не снимаются.

На основании указанного, истцы просят суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц и обязать Отделение по вопросам миграции УВД России по ТиНАО ГУ по адрес снять ответчиков с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили слушать дело в их отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

3-лицо, Отделение по вопросам миграции УВД России по ТиНАО ГУ по адрес, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы является собственником жилого помещения по адресу: адрес, , о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 18.10.2022 года (№ ) (л.д.7-11), а указанные лица не является членами их семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером с использованием кредитных денежных средств от 15.10.2022 года (удостоверенных нотариусом адрес ) (л.д.12-15).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждено выпиской из домовой книги от 16.06.2023 года.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, с регистрационного учета самостоятельно не снимаются.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утраты права пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются родственниками, членами семьи истцов, совместно не проживают, после продажи жилого помещения право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

Согласно п.2 Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняются, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ( года рождения, паспорт № ), ( года рождения, паспорт № ) к ( года рождения, паспортные данные , паспорт № ), ( года рождения, паспортные данные , паспорт № , несовершеннолетним ( года рождения, паспортные данные , свидетельство о рождении № ), ( года рождения, паспортные данные , свидетельство о рождении № ), ( года рождения, паспортные данные , свидетельство о рождении № ) в лице законного представителя о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать , , , , прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, .

Решение является основанием для снятия , , , , , с регистрационного учета по адресу: адрес, .

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО1

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2023 года.