УИД 61RS 0051-01-2025-000327-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.

при секретаре Зябриной М.Н.,

с участим: пом.покурора Ремонтненского района Ростовской области ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании их утратившим право пользования жилым помещением(квартирой),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании их утратившим право пользования жилым помещением(квартирой).

Свою просьбу к суду истец мотивировал следующими обстоятельствами, что квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой от 28.11.2017, что подтверждается выписками из ЕГРН от 14.12.2017.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. По месту регистрации ответчики не проживают и не являются членами его семьи.

29.07.2025 он обратился в Миграционный пункт МО МВД России «Ремонтненский» с просьбой снять с регистрационного учета указанных ответчиков, где мне разъяснили, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по личному заявлению или вступившего в силу решения суда, а также в случае смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. В связи с чем снять с регистрационного учета вышеуказанного гражданина в настоящее время не представляется возможным.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в его квартире, он не может воспользоваться правом на субсидию.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, он не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире.

Просит суд: Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Россия, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Россия, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Пояснил суду, что регистрация ответчиков влечет за собой повышенную оплату за коммунальные услуги, ответчики не являются членами его семьи, договор найма он с ними не заключал.

В судебном заседании ФИО3 признала исковые требования, пояснила суду, что у неё и у её дочери имеется в собственности другое жильё.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора Ремонтненского района Ростовской ФИО1, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользован данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещен не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании следует из материалов дела – квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой от 28.11.2017, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18.08.2025(л.д.7-10,14-23).

В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: -ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.11-13)

Согласно записи Акта о рождении № от 21.04.2021 запись сведений об отце отсутствует(л.д.33,34). Материалы дела не содержат сведений о том, что ответчики являются членами семьи ФИО2

Суд полагает, что в связи с тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей ФИО2, он не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственным недвижимым имуществом, необоснованно платит завышенную сумму за услуги ЖКХ.

Договор коммерческого найма жилого помещения, либо иные соглашения, истец с ответчиками не заключал, членами его семьи не являются. Ответчики не приняли мер по добровольному снятию с регистрационного учета.

Суд полагает, что ответчиками не представлено доказательств о наличии законных прав на пользование жилым помещением, следовательно они утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, с учётом полного признания иска ответчиком, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании их утратившим право пользования жилым помещением(квартирой) – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Россия, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Россия, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании их утратившим право пользования жилым помещением(квартирой) – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Шафоростов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025.