УИД50RS0031-01-2023-014488-26

Дело № 2-11480/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Одинцово «5» декабря 2023 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Костькине Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ» обратилось в Одинцовский городской суд Московской области в порядке искового производства и просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере ..... доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 144 963,47 руб., расходы по госпошлине в размере 3 499, 27 руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик, является собственником ..... доли в отдельной однокомнатной квартире по адресу: АДРЕС. Управление домом осуществляется истцом. Ответчик надлежащим образом не производил оплату жилищно-коммунальных, эксплуатационных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель АО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ» в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указывая на отсутствие договорных отношений с истцом и отсутствие обязанности по уплате. Факт отсутствия оплат за жилищно-коммунальные услугу за спорный период подтвердили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный или специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником АДРЕС (л.д. 10).

С учетом установленных обстоятельств требования истцом не уточнялись, в связи с чем, суд рассматривает дело по заявленным требованиям о взыскании с ответчика ..... доли от задолженности.

АО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ» на основании решения общего собрания жилого дома (протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ г.) по договору № 1 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по АДРЕС (л.д. 15-18). Указанный договор ответчиком не оспаривался.

Согласно представленной истцом истории начислений по лицевому счету лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственниками указанной квартиры числится задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения 289 926,92 руб., ..... от задолженности в размере 144 963,47 руб. истец просит взыскать с ответчика, согласно имеющимся данным о владении ФИО1 ..... доли жилого помещения.

Расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчету истца по сумме задолженности ответчика. Расчет подтверждаются материалами дела.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно разъяснениям п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Довод стороны о том, что между истцом и ответчиком нет никаких договорных отношений, суд считает не состоятельным, поскольку отсутствие заключенного договора не освобождает ответчика от внесения платы за содержание общего имущества, что подтверждено разъяснениями, содержащимися в п. 12 постановления Пленума ВС РФ N 22, а также от оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 499,27 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу АО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ», ИНН <***>, задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 144 963,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 499,27 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2024 года.

Судья А.Ю. Денисова