Дело ...УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бадмаевой М.Б., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд с иском, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит признать ответчика ФИО1, *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно ордеру от 27.08.2004 ... жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено В., состав семьи 2 человека – наниматель В., дочь – ФИО1 Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества. По сведениям предоставленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» на регистрационном учете в жилом помещении никто не значится. Согласно выписке из лицевого счета поставщиков коммунальных услуг по данной квартире от 17.04.2025 имеется задолженность. 18.05.2025 истцом в адрес ответчика направление требования о необходимости в срок до 05.05.2025 оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, привести жилое помещение в надлежащее состояние, принять меры по переоформлению ордера на договор социального найма. Вместе с тем, согласно актов проверки от 09.04.2025 выявлено, что квартира пустует примерно 7 лет, В. умерла, ФИО1 живет в <адрес>. Из Акта обследования от 12.05.2025, жилое помещение закрыто, признаки проживания отсутствуют. По сведениям ЗАГС В. умерла ***. Истцом какие- либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, в течение длительного времени не проживают, не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения.

Представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту жительства и регистрации.

При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как предусмотрено ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества.

Согласно ордеру от 27.08.2004 ... жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено В., состав семьи 2 человека – наниматель В., дочь – ФИО1

Из записи акта о смерти от 02.01.2014 ... следует, что В., *** г.р., умерла ***.

По сведениям, предоставленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ», на регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не значится, В., *** г.р., снята с регистрационного учета *** в связи со смертью, ФИО1 снята с регистрационного учета *** на основании заявления.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2025 ответчик ФИО1, *** г.р., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права – 02.11.2007.

По указанному адресу ФИО1 зарегистрирована с 16.11.2007.

Из Акта обследования жилого помещения от 09.04.2025 усматривается, что жилое помещение пустует примерно 7 лет, ФИО1 проживает в <адрес>.

Согласно Акту от 12.05.2025 на момент обследования жилого помещения дверь закрыта, признаки проживания отсутствуют.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, мер к вселению не принимала, расходы по содержанию жилого помещения не несет, имеет в собственности иное жилое помещение, где и проживает в настоящее время, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено, как и доказательств того, что кем-либо чинились препятствия в проживании ответчика в жилом помещении.

Признание ответчика утратившей право пользования спорной квартирой влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

При таком положении, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО1, *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2025.