Дело ***
УИД 29RS0***-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2025 года город Мирный
Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,
при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 совместно с мужем ФИО7 являются собственниками, на праве общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора передачи жилого помещения в собственность *** от **.**.**** (в порядке приватизации). Дочь ФИО8 согласно указанному договору дала согласие на приватизацию указанного жилого помещения без ее участия. ФИО8 с 2010 года в спорном жилом помещении не проживает, выписалась из квартиры в 2016 году. Ранее она проживала со своим бывшим мужем ФИО9 и тремя несовершеннолетними детьми по адресу: .... В феврале 2024 года вступила в брак с ФИО10 и в настоящее время постоянно проживает по адресу: .... После добровольного выезда ответчика из жилого помещения истец и ее муж самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и выпиской из лицевого счета, полностью приняли квартиру на себя. С момента выезда из жилого помещения ответчик в квартире не проживает, в расходах по содержанию жилья не участвует, не делала попыток вселиться, в квартире отсутствуют ее вещи. Препятствия в проживании ответчика в спорном жилом помещении не чинились. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, поскольку оно предназначено для проживания, не проживает в квартире более 5 лет. При этом истец с мужем проживает в спорном жилом помещении, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи, задолженности не имеют. Таким образом, истец просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Истец ФИО2, третье лицо ФИО7 извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО6 извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым указала, что с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, полагает, что имеет право сохранять регистрацию в жилом помещении. До 2016 года была постоянно зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: .... Собственником данной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность *** от **.**.**** являются ее родители. В 2010 году выехала из данной квартиры и в ней больше не проживала и не появлялась.Фактически проживала со своим бывшим супругом ФИО12 и несовершеннолетними детьми по адресу: .... В **.**.**** года заключила брак с ФИО10 и проживает с ним и детьми по адресу: .... Из вышеуказанной ... выехала добровольно в связи с созданием новой семьи. Каких-либо конфликтных ситуаций с родителями или иными лицами относительно проживания в указанном жилом помещении никогда не было, проживать в данной квартире никто не запрещал. Ее вещей в квартире истца не имеется, препятствий для проживания в данной квартире ей никто не чинил, а также на данный адрес не приходит никакая корреспонденция. Также считает, что не должна нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, т.к. в данной квартире не проживает уже больше пяти лет. Действительно не производила оплату коммунальных платежей в данной квартире. Просит указанное гражданское дело рассмотреть без ее участия.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от **.**.**** *** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ *** от **.**.**** «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от **.**.****, ФИО7 вместе с членами его семьи на основании ордера *** от **.**.**** представлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в жлое помещение вселены жена ФИО2, дочь ФИО11
На основании договора передачи жилого помещения в собственность от **.**.**** *** указанное жилое помещение передано в общую долевую собственность по ? доле в праве ФИО2 и ФИО7, ФИО6 дала согласие на приватизацию указанного жилого помещения без ее участия.
Государственная регистрация права собственности на жилое помещение произведена **.**.****.
Таким образом, ФИО2 и ФИО7 являются собственниками (на праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: ....
Из представленных суду материалов дела следует, что ФИО6, **.**.**** года рождения, является дочерью ФИО2, **.**.**** года рождения и ФИО7 **.**.**** года рождения.
В соответствии с адресной справкой ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... **.**.****, в период с **.**.**** по **.**.**** была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ....
Как следует из материалов дела, ФИО8 и ФИО16. вступили в брак **.**.****. Указанный брак прекращен **.**.**** на основании решения мирового судьи судебного участка *** ... края от **.**.****.
В период брака у ФИО8 и ФИО12 родились дети ФИО3, ФИО4, ФИО5.
**.**.**** между ФИО17. и ФИО11 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Сандровская.
Решением Мирнинского городского суда ... от **.**.**** произведен раздел общего имущества супругов, за ФИО8, в том числе, признано право на 440/1000 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру (жилое помещение), площадью 76,6 кв.м. имеющую кадастровый ***, расположенную по адресу: ....
В настоящее время ответчик зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ....
Из справки о регистрации, представленной МУП ГО АО «Мирный» «Мирнинская ЖКК» в квартире по адресу: ... постоянно зарегистрированы ФИО2 с **.**.****, ФИО7 с **.**.****.
В соответствии с выпиской из МУП «Мирнинская ЖКК», лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на ФИО7, задолженность по коммунальным услугам, отсутствует.
Истцом в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие несение расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Факт неучастия в несении данных расходов ответчиком не оспаривается.
В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона к ситуации, связанной с выездом бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 14, согласно которым необходимо выяснить, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный, временный или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственников жилого помещения. В настоящее время указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ее родителям. Совместной собственностью данное спорное жилое помещение не является. При этом ответчик выехала из спорного жилого помещения более 5 лет назад, личных вещей не имеет, попыток вселения в квартиру не предпринимала, в оплате коммунальных расходов ответчик участия не принимает.
Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств чинения истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику.
Принимая во внимание, что ФИО6 выехала на иное постоянное место жительства, забрав все свои вещи из спорной квартиры, снялась с регистрационного учета, обязанности по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, она утратила право пользования жилым помещением по адресу: ....
То обстоятельство, что ответчик в 2004 году отказалась от участия в приватизации не влечет за собой невозможности удовлетворения заявленных истцом требований.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Требования истца подлежат удовлетворению не на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры, а на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - в связи с ее добровольным выездом из спорной квартиры, проживанием в другом месте и отказом от своих прав в отношении спорного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО6, **.**.**** года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд ....
Председательствующий А.С. Зуева
Мотивированное решение суда
изготовлено **.**.****.