Судья Тявлина М.А.
№ 33-10088/2023
24MS0122-01-2022-001900-16
2.211г
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Красноярск 16 августа 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Тарараевой Т.С.
судей Ашихминой Е.Ю., Килиной Е.А.
при ведении протокола помощником судьи Шамбер Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тарараевой Т.С.
гражданское дело по иску администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения и пени,
по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Северо-Енисейского районного суда Красноярского края от 2 мая 2023 года, которым постановлено:
Исковые требования администрации Северо-Енисейского района Красноярского края удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу администрации Северо-Енисейского района задолженность по оплате за наём жилого помещения в размере 39973 рубля 63 копейки, пени в размере 6776 рублей 00 копеек, а всего взыскать 46 749 рублей 63 копейки
Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1602 рубля 49 копеек.
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация Северо-Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещении.
Требования мотивированы тем, что на основании ордера от 21.01.1982 ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. 12.04.2022 между администрацией района и ФИО2 заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, куда в качестве члена семьи нанимателя вселена дочь ФИО1 Проживая в муниципальном жилом помещении, ответчики не исполняют обязанность по договору социального найма, плату за наём не вносят, в связи с чем образовалась задолженность.
С учетом уточнений, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.10.2019 по 09.10.2022 в размере 39973, 63 руб., пени 6776 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить решение как вынесенное с нарушением норм материального права, поскольку в силу закона, разъяснений Верховного суда РФ обязанность по оплате за жилое помещение возникает у нанимателя с момента заключения договора найма. Оснований для взыскания задолженности возникшей до заключения договора найма 12.04.2022 не имеется.
В возражениях на жалобу представитель истца просит оставить решение суда без изменения, жалобу- без удовлетворения.
Стороны в суд не явились, о слушании дела извещались судом первой инстанции надлежащим образом ( л.д. 155-158). Стороны также уведомлены публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда. Судебная коллегия считает возможным в соответствие с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом( ч.1)
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена( ч.14).
Как правильно установлено судом, 01.02.1982 ФИО3 выдан ордер на состав семьи 5 человек, в том числе ФИО4 на вселение в жилое помещение: гп<адрес>
Решением исполнительного комитета Северо-Енисейского поселкового совета народных депутатов от 24.10.1978 года, в <адрес> переименована в улицу <адрес>
Указанная квартира находится в собственности муниципального образования Северо-Енисейский район Красноярского края.
Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО5 с 24.05.1974, ФИО6 с 27.11.2000, ФИО2 с 30.12.1988.
17.04.2003 ФИО7 умер.
Постановлением администрации Северо-Енисейского района от 19.03.2018 № 80-п утверждены размеры платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Северо-Енисейского района, согласно приложению.
29.06.2018 ФИО2 получено уведомление об установлении с 01.07.2018 платы за наем жилого помещения в натуральной величине в соответствии с вышеуказанным Постановлением № 80-п.
12.04.2022 спорное жилое помещение передано ФИО2 на основании договора социального найма, куда в качестве члена семьи нанимателя вселена дочь ФИО1 (п. 1.3).
Также установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что с 01.10.2019 по 09.10.2022 плата за найм не вносилась, что привело к образованию задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка № 122 в Северо-Енисейском районе Красноярского края от 12.05.2022, на основании заявления ФИО2, отменен судебный приказ от 08.04.2022 о взыскании с ФИО2, ФИО6 в пользу администрации Северо-Енисейского района задолженности за наем жилого помещения.
26.10.2022 истец обратился с настоящим иском, разрешая который на основе анализа представленных по делу доказательств суд пришел к обоснованному выводу о доказанности факта неисполнения ответчиками возложенной на них в силу закона обязанности по оплате найма жилого помещения, взыскав заявленную истцом ко взысканию в пределах срока исковой давности задолженность и суммы пени в полном объеме.
Расчет размера задолженности определен правильно, соответствует методике расчета платы за пользование жилым помещением, утвержденной Постановлением администрации Северо-Енисейского района от 19.03.2018 года № 80-п.
Доводы жалобы об отсутствии оснований для взыскания задолженности, возникшей до заключения письменного договора социального найма, являлись предметом оценки суда первой инстанции, обоснованно признаны несостоятельными.
Как правильно указано судом, спорное жилое помещение предоставлено для вселения семьи ФИО3 в 1982 году на основании ордера Исполкомом райсовета до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. При применении по аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к сложившимся отношениям подлежат применению нормы о трансформации жилищных отношений в отношения, вытекающие из договора социального найма.
В силу ст. 51 Жилищного Кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Таким образом, вселение семьи ответчиков в жилое помещение произведено на основании ордера, фактически ответчики проживают в данном помещении на основании договора найма. Отсутствие такого договора в письменной виде, не освобождает ответчиков, проживавших в спорный период в муниципальном жилье, от обязанности по внесению платы за найм, исходя из установленного Постановлением администрации Северо-Енисейского района от 19.03.2018 года № 80-п, размера 1321, 94 руб. в месяц.
Обстоятельств указывающих на право ответчиков безвозмездно пользоваться муниципальным имуществом, не установлено.
Доводов, которые указывали бы на наличие оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке в жалобе не приведено.
Судебная коллегия считает, что разрешая спор, суд правильно установил фактические обстоятельства дела и дал надлежащую правовую оценку всем представленным по делу доказательствам, подробно мотивировав свои выводы.
Процессуальных нарушений влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛ
А :
Решение Северо-Енисейского районного суда Красноярского края от 2 мая 2023 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2– без удовлетворения.
Председательствующий: Т.С. Тарараева.
Судьи: Е.Ю.Ашихмина.
Е.А.Килина.
Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 17.08.2023.