Дело № 2-112/2023

42RS0001-01-2022-002379-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Шульц И.Н,

рассматривает в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

24 января 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата>.

На момент заключения договора в спорном жилом доме с <дата> был зарегистрирован ответчик. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его вещи и имущество в доме отсутствует, его место жительства истцу неизвестно.

Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживаю, суду пояснил, что родственником либо членом семьи истца ответчик не является. ФИО1 приобрел дом, в тот момент ответчик уже был там прописан. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с учета в определенную дату, но не сделал этого, каких-либо соглашений по проживанию в данном жилом помещении с истцом не заключал. Однако, ответчик, пользуясь тем, что он зарегистрирован по данному адресу, выписал уголь, чем нарушил права собственника.

Ответчик в суд не явился, извещался путем направления судебной повестки письмами по адресу регистрации, которые возвращены с отметкой «не проживает».

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> в качестве ему представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Гойник В.А., действующий на основании ордера, иск не признал, просил вынести решение по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора-купли продажи от <дата> (л.д.5) истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В п.4 договора указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до <дата>. Право зарегистрировано в Росреестре (л.д.6,22-23).

Согласно данным домовой книги, в доме истца зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> (л.д.7-9).

Свидетель ХИМ, суду пояснила, что проживает по соседству в течение 45 лет. ФИО2 проживал по пер. Назаровский, 6 очень много лет назад, когда его родители только купили этот дом, видела его только два раза. Выехал он очень давно. Когда ФИО1 купил дом, ФИО2 там уже не проживал.

Свидетель ДАГ, проживает по <адрес> с <...> года. В доме № жила сестра ФИО2 , ФИО2 там постоянно не проживал, только какими-то периодами. В <...> году ФИО1 купил дом, ФИО2 уже там не было, он выехал, все его родственники вещи свои из дома вывезли до заселения ФИО1 .

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 прав на спорное жилое помещение не имеет. Не проживает в нем длительное время, вещей его в доме нет, членом семьи собственника никогда не являлся.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом при разрешении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя по настоящему делу, заявленных в размере <...> рублей руководствуется следующим.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Статьей 48 Конституции РФ каждому гарантировано право на получение квалифицированной юридической помощи.

При этом лица, заинтересованные в получении юридической помощи, в соответствии со ст. ст. 1, 2, 421, гл. 39 ГК РФ вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи, в том числе путем согласования взаимоприемлемых условий ее оплаты.

Судом установлено, что представитель истца ФИО3, представлял интересы истца на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на 3 года (л.д.11-12).

Между истцом и его представителем заключен договор об оказании юридических услуг от <дата>, согласно которому ФИО8 обязуется представлять интересы истца по настоящему делу, стоимость услуг <...> рублей. (л.д.13). Оплата указанной суммы подтверждается распиской от <дата> (л.д.13 оборот).

Суд, оценивая разумность произведенных расходов на оплату услуг представителя, исходит из того, им были оказаны следующие услуги; оформление искового заявление, участие в двух судебных заседаниях <дата> и <дата>. Принимая во внимание категорию заявленного спора, объем и качество оказанной представителем истца правовой помощи, продолжительность рассмотрения дела, суд находит заявленную ко взысканию в пользу заявителя сумму расходов на услуги представителя в размере <...> рублей отвечающей принципу разумности и справедливости, и взыскивает ее с ответчика в пользу истца.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины (л.д.4) в размере 300 рублей,

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать ФИО2 , <дата> года рождения, уроженца <...>, паспорт <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: переулок Назаровский, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 , <дата> года рождения, уроженца г<...> паспорт <...> расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд, через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 31.01.2023.