УИД 77RS0032-02-2024-019555-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 года дело № 2-1648/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО3, фио к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: адрес, копр. 3, кв. 26, на основании договора социального найма № 5623-01-2010-1655344 от 30.05.2017. С истцом в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые по спорному адресу не проживают длительный период времени, в связи с чем утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении ФИО3, фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей от входной двери квартиры.

В обоснование встречного искового заявления указано, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: адрес, копр. 3, кв. 26, на основании договора социального найма № 5623-01-2010-1655344 от 30.05.2017, но не имеют возможности проживать в нем, поскольку с ФИО1 сложились конфликтные отношения и ФИО1 препятствует в пользовании жилым помещением. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 14.12.2010 были удовлетворены исковые требования ФИО2, определен долевой порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1 – ¼ доля, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ¾ доли. ФИО3, ФИО4 своевременно и в полном объеме вносят плату за спорное жилое помещение, но не имеют возможности пользоваться квартирой в связи с препятствиями со стороны ФИО1, в связи с чем, истцы обратились в суд со встречным иском.

Истец по первоначальному иску - ответчик по встречному иску ФИО1, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, возражала против удовлетворения встречного иска, пояснила суду, что ответчики приходятся ей дочерью и внуками, ключей у них нет от квартиры, возражает против их проживания, т.к. проживает и намерена проживать в квартире со своим любимым человеком.

Ответчики по первоначальному иску - истцы по встречному иску - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков явилась, поддержала доводы встречного иска, пояснила, что ответчики не отказывались от договора социального найма, свои обязанности выполняют, коммунальные платежи оплачивают. У ответчика ФИО2 с истцом конфликтные отношения, т.к. по заявлению истца, супруг ФИО2 был привлечен к административной ответственности из-за произошедшего конфликта, в связи с чем ФИО2, чтобы не усугублять отношения с истцом не требует своего вселения, однако намерена пользоваться жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи. Ответчики ФИО3, ФИО4 намерены вселяться и проживать в квартире.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществления правосудия", п ри рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый браки проживает с новой семьей в другом жилом помещение и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 50,8 кв.м, жилой 34,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, копр. 3, кв. 26.

Истец по первоначальному иску ФИО1, является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма № 5623-01-2010-1655344 от 30.05.2017. Согласно договор социального найма в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, л.д. 33-34

Согласно выписке из домовой книги от 04.01.2025, в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по настоящее время.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 14.12.2010 были удовлетворены исковые требования ФИО2, определен долевой порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1 – ¼ доля, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ¾ доли. Задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 сложились неприязненные отношения, что было установлено решением Черемушкинского районного суда адрес от 01.11.2018, а именно, подтверждены конфликтные отношения, препятствующие совместному проживанию.

В силу сложившихся конфликтных отношений ФИО3, ФИО4 не имеют возможности пользоваться квартирой, в связи с препятствиями со стороны ФИО1, и выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, также полагает необходимым обратить внимание на то, что в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу со стороны ФИО3, фио, суду представлены доказательства сохранения интереса в пользовании спорным жилым помещением, в том числе оплаты коммунальных услуг, и факта временного (вынужденного) отсутствия в жилом помещении по ряду объективных и субъективных причин.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ТК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, фио о вселении в квартиру и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку судом установлено, что факт временного (вынужденного) отсутствия ФИО3, фио в жилом помещении был обусловлен рядом объективных и субъективных причин, в том числе, наличием конфликтных отношений с ФИО1

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, продолжает препятствовать в пользовании жилым помещением. Как пояснила суду ФИО1, у ответчиков отсутствуют ключи от квартиры и она против их проживания в спорной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4, лишены возможности реализовать свое право по вселению в спорное жилое помещение самостоятельно, а потому усматривает основания для возложения на ответчиков обязанности по вселению в квартиру и обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой и передать ключи от входной двери квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Вселить ФИО3 и ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО3 и ФИО4 препятствий в пользовании квартирой по адресу: Москва, адрес, и передать ФИО3 и ФИО4 ключи от входной двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 04.08.2025 года