ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело № 2-296/2025
УИД 38RS0009-01-2025-000134-63
г. Зима 20 марта 2025 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Нестеровой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Воронцовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, в обоснование иска указав, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, ФИО1, на основании договора дарения от **.**.**. В данном жилом доме до заключения договора дарения от **.**.** прежним собственником ФИО4 **.**.** зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Договорных обязательств о регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме между ними не существует, членом семьи истца ФИО1 он не является (брак между ними прекращен **.**.**), в доме он не проживает, избрав себе другое место жительства: <адрес>. Пунктом 7 договора дарения от **.**.** предусмотрено, что после заключения договора отсутствуют лица, сохраняющие право пользования данным жилым помещением. Ответчик в указанном доме не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, не является собственником, не является членом семьи истца ФИО1, соглашения о проживании и пользовании данным жилым помещением между ними не заключалось. Истец просит признать ФИО2, **.**.** г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 8 000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <адрес>, а также по адресу проживания, указанного в исковом заявлении: <адрес>. Однако по зависящим от него обстоятельствам судебную корреспонденцию в отделении почтовой связи не получает, в связи с чем она возвращается в суд по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.п. 63,67,68).
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора дарения квартиры от **.**.**, что подтверждается указанным договором, выпиской из ЕГРН от **.**.**.
Согласно п. 7 договора дарения квартиры от **.**.**, заключенному между ФИО4 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая), после заключения настоящего Договора отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым домом.
По данному адресу ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете с **.**.** по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной паспортистом ООО «Атол» от **.**.**, сведениями МВД России от **.**.**.
В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 7 Закона РФ от **.**.** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами и иными нормативными правовыми актами РФ, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с **.**.**. В спорном жилом помещении до перехода права собственности к ФИО1 с **.**.** был постоянно зарегистрирован ФИО2, который в нем не проживает, расходы по его содержанию не несет, вселиться не пытался, препятствий во вселении со стороны истца не было, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика по месту жительства на спорной площади носит уведомительный характер и не является основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии на это согласия собственника. При таких обстоятельствах собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что **.**.** истец ФИО1 оплатила ФИО5 8 000 руб. за составление искового заявления, что подтверждается копией квитанции № от **.**.**. Данные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроем того, при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп. по чеку по операции в ПАО Сбербанк от **.**.**. Данные средства также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося **.**.** в <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, родившегося **.**.** в <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, родившейся **.**.** в <адрес> (<данные изъяты>) расходы по составлению искового заявления в размере 8 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., всего взыскать 11 000 (одиннадцать тысяч) руб. 00 коп.
Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Зиминский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Нестерова