УИД 23RS0033-01-2023-000533-71

Дело № 2-494/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 24 мая 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК КС» к ФИО1 о взыскании задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК КС» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 439 026 рублей 03 копейки, плату за пени в размере 167 813 рублей 26 копеек, а также государственную пошлину в размере 9 268 рублей 39 копеек.

Исковое заявление мотивировано тем, что 18.12.2016 протоколом внеочередного собрания № 1 собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования была выбрана в качестве управляющей организации ООО «Кубань-Сервис». За ответчиком было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения цокольного этажа №5 площадью 32,6 кв.м.; № 6 площадью 32,2 кв.м.; № 7 площадью 37,8 кв.м.; № 8 площадью 37,0 кв.м.; № 9 площадью 33,8 кв.м, расположенные по адресу: г. <адрес> Факт регистрации указанных помещений за ответчиком подтверждается договором купли-продажи нежилых помещений от 06.05.2022. ФИО1 не производит платежи за содержание вышеуказанных помещений и коммунальные услуги за период с января 2017 по октябрь 2020 года, в связи с чем его задолженность составляет (включая пеню) в общей сумме - 606 839 рублей 29 копеек. На основании изложенного ООО «УК КС» вынуждено обратится в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК КС» не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; требования ст.35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст.ст.118-119 ГПК РФ о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; то, что информация о движении дела размещена на сайте суда, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчика ФИО1

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 18.12.2016 протоколом внеочередного собрания № 1 собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования была выбрано в качестве управляющей организации ООО «Кубань-Сервис».

Решением учредителя ООО «Кубань-Сервис» от 26.06.2018 было изменено наименование общества с «ООО «Кубань-Сервис» на «ООО «УК КС».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений цокольного этажа - №5 площадью 32,6 кв.м., кадастровый номер <номер>; № 6 площадью 32,2 кв.м., кадастровый номер <номер>; № 7 площадью 37,8 кв.м., кадастровый номер <номер>; № 8 площадью 37,0 кв.м., кадастровый номер <номер>; № 9 площадью 33,8 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи нежилых помещений от 06.05.2022.

Из материалов дела следует, что ответчик не производит своевременно платежи за содержание нежилых помещений, а также коммунальные услуги за период с января 2017 по июля 2022 года, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Суд соглашается с расчетом задолженности ответчика, предоставленным истцом, за содержание нежилых помещений, коммунальные услуги, а также пени, согласно которому задолженность ответчика состоит из:

- задолженности по помещению № 5 -130 060 рублей 59 копейки;

- задолженности по помещению № 6 - 137 473 рубля 98 копеек;

- задолженности по помещению №7 - 87 934 рубля 98 копеек;

- задолженности по помещению № 8 - 116 240 рублей 47 копейки;

- задолженности по помещению № 9 - 135 129 рублей 27 копеек.

Суд находит данный расчет арифметически верным, соответствующим требованиям закона.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что на ФИО1 может быть возложена ответственность в виде возврата суммы основного долга за несвоевременную плату за нежилые помещения, коммунальные услуги вместе с пеней в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 9 268 рублей 39 копеек (платежное поручение № 1258 от 17.03.2023).

В связи с тем, что исковые требования ООО «УК КС» удовлетворены в полном объеме, с учетом требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК КС» к ФИО1 о взыскании задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <персональные данные>, в пользу ООО «УК КС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за нежилые помещения и коммунальные услуги за период с января 2017 года по октябрь 2020 года, в размере 439 026 рублей 03 копейки, пени в размере 167 813 рублей 26 копеек, а также судебные расходы в размере 9 268 рублей 39 копеек, состоящие из уплаченной при подаче иска государственной пошлины, а всего взыскать – 616 107 (шестьсот шестнадцать тысяч сто семь) рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Г. Селюдеева