УИД 22RS0069-01-2023-002774-98
Дело № 2-2282/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2023 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,
при секретаре Грефенштейн Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» о снятии запрета на регистрационные действия,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: /// и расположенного на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ..., наложенных в рамках исполнительных производств ... от 13 ноября 2013 году в пользу ФИО4, ... от 23 января 2015 года в пользу ФИО2, ... от 26 мая 2022 года в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс».
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что в рамках исполнительных производств ... от 13 ноября 2013 года в пользу ФИО4, ... от 23 января 2015 года в пользу ФИО2, возбужденных в отношении ответчика ФИО3 судебным приставом исполнителем ОСП по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Барнаулу ФИО5 наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: ///, принадлежавших должнику и ФИО2 на праве общей совместной собственности. Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от 5 июля 2022 года утверждено мировое соглашение по делу № 2-1834/2022, по условиям которого указанные дом и земельный участок переходят в собственность истца, а в собственность ответчика переходит квартира ... по ///. 10 августа 2022 года на основании указанного мирового соглашения ФИО3 зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру. 04 октября 2022 года ФИО3 обратился в ОСП по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Барнаулу с заявлением о снятии указанных запретов, но судебным приставом-исполнителем запреты не были сняты. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Барнаула ФИО6 от 11 июля 2023 года в рамках исполнительного производства ... в пользу взыскателя ООО «Феникс» наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении спорных жилого дома и земельного участка. Поскольку в отношении спорных жилого дома и земельного участка договор между супругами отсутствует, то кредиторы ФИО3 могли претендовать на половину стоимости указанных дома и земельного участка. По условиям мирового соглашения ФИО3 вместо 1/ 2 доли в жилом доме и земельном участке приобрел квартиру равной стоимости. Поскольку ФИО3 фактически перестал быть собственником спорных жилого дома и земельного участка, сохранение запретов на осуществление регистрационных действий с данными недвижимым имуществом не позволяет ФИО2 стать юридическим собственником жилого дома и земельного участка, и распоряжаться ими по своему усмотрению.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель истца на основании доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, участвуя ранее в судебном заседании, представил заявление о признании иска.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ни она, как взыскатель, ни ее дочь ФИО8, в пользу которой взысканы алименты, не были привлечены к участию в деле о разделе имущества между ФИО2 и ФИО3, в рамках которого утверждено мировое соглашение, которым ФИО3 передал право собственности на спорное недвижимое имущество ФИО2, то они юридически не связаны вышеуказанным мировым соглашение и вправе требовать обращения взыскания на указанное недвижимое имущество. Оснований для снятия ограничения в виде запрета на осуществление регистрационных действий до погашения имеющейся задолженности по алиментам на содержание ФИО8 не имеется. Так как ФИО3 и ФИО2 на момент заключения мирового соглашения знали о наличии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ///, то в их действиях усматривается злоупотребление правом.
Представитель ответчика ООО «Феникс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица ОСП по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Барнаулу, судебный пристав-исполнитель ОСП по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей ФИО5, судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г. Барнаула ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Одним из способов устранения нарушений прав собственника является обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста.
Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
В соответствии с п. 1 ст. 119Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на земельный участок кадастровый ..., площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: ///, зарегистрировано с 08 июня 2016 года за ФИО3, право собственности на жилой дом, кадастровый ..., расположенный по адресу: ///, зарегистрировано за ФИО3 с 01 марта 2016 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Определением Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 5 июля 2022 года утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, на следующих условиях: квартира, расположенная по адресу: ///, ..., кадастровый номер: ..., принадлежащая на праве индивидуальной собственности истцу ФИО2, переходит в индивидуальную собственность ответчика - ФИО3, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ///. а так же жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на указанном земельном участке (дата регистрации - 01 марта 2016 года) кадастровый ..., принадлежащий сторонам на праве совместной собственности, переходит в единоличную собственность истца - ФИО2 Переход прав собственности на указанные объекты недвижимости происходит за счет каждой из сторон после утверждения настоящего мирового соглашения судом.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение - квартиру ... по ///, 10 августа 2022 года на основании определения Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 5 июля 2022 года зарегистрировано право собственности ФИО3, прекращено право собственности ФИО2, 24 января 2023 года наложено ограничение прав в виде запрета регистрации.
Согласно материалам сводного исполнительного производства ... в отношении должника ФИО3, взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств: ... о взыскании со ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4 алиментов на содержание ребенка, ... о взыскании со ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2 алиментов на содержание ребенка, 25 февраля 2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Барнаулу ФИО5 в рамках сводного исполнительного производства вынесены два постановления ... и ... об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объектов недвижимого имущества, зарегистрированных на имя должника ФИО3: земельный участок, расположенный по адресу: ///, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ...; жилой дом, расположенный по адресу: ///, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ....
Согласно материалам исполнительного производства ... возбужденного 26 мая 2022 года, судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Барнаула УФССП по Алтайскому краю ФИО6 11 июля 2023 года вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: /// и расположенного на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: ....
Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что на основании определения Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 5 июля 2022 года об утверждении мирового соглашения между ФИО3 и ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супургов, прекращен режим общей совместной собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., и жилой дом, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ///, указанные объекты недвижимого имущества переданы в единоличную собственность ФИО2, запреты, наложенные на спорное имущество по обязательствам ФИО3, нарушают права истца ФИО9 на регистрацию перехода права собственности, учитывая, что запреты на совершение регистрационных действий, наложены судебным приставом-исполнителем 25 февраля 2019 года по сводному исполнительному производству №..., и 11 июля 2023 года по исполнительному производству ..., в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, с 10 августа 2022 года ФИО3 является единоличным собственником недвижимого имущества - квартиры ... по ///, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, что превышает сумму задолженности по данным исполнительным производствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и отмены запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, кадастровый ..., и жилого дома, кадастровый ..., расположенных по адресу: ///, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Барнаула УФССП по Алтайскому краю ФИО6 ФИО14 от 11 июля 2023 года по исполнительному производству ..., возбужденному 26 мая 2022 года, и постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Барнаулу Назимко ФИО15 от 25 февраля 2019 года по сводному исполнительному производству ....
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 (паспорт ...) удовлетворить.
Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, кадастровый ..., и жилого дома, кадастровый ..., расположенных по адресу: ///, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Барнаула УФССП по Алтайскому краю ФИО6 ФИО14 от 11 июля 2023 года по исполнительному производству ..., возбужденному 26 мая 2022 года.
Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, кадастровый ..., и жилого дома, кадастровый ..., расположенных по адресу: ///, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Барнаулу Назимко ФИО15 от 25 февраля 2019 года по сводному исполнительному производству ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2023 года.
Судья Ю.Н. Энтус