Дело № года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
При секретаре Несовой А.В.
рассмотрев в судебном заседании с участием представителя истца гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратился ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, расположенным по <адрес>.
В обосновании иска истец указал, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 44,9 кв.м., путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании вышеуказанного решения Железнодорожного районного суда <адрес>, был заключен договор купли-продажи №, была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что правообладателем вышеуказанной квартиры является ФИО1. В данный момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно выписке из домой книги ООО "Управляющая компания Регион" от ДД.ММ.ГГГГ). Договорные отношения по вопросу проживания в квартире Истца Ответчиков отсутствуют. Таким образом, Ответчик своими действиями чинит препятствия для истца и его семьи на право пользования данной квартирой.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца – ФИО10, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Астерия» и ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес> (л.д. 9-10).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11)
Также согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № о результатах публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 7-8).
Как следует из искового заявления, правовым основанием требований являются положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку в ходе судебного разбирательства судом на основании исследованных доказательств установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 членами семьи собственника квартиры не являются, совместно с ним не проживают, общее хозяйство и общий бюджет они не ведут, а также учитывая добровольный выезд ответчиков из квартиры для проживания в другом месте, суд приходит к выводу о том, что ответчики право пользования жилым помещением утратили.
Таким образом, совокупность исследованных согласующихся между собой судом доказательств, достоверность которых сомнений у суда не вызывает, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования квартирой №, по <адрес>.
Придя к такому выводу, суд учитывает, что в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратному со стороны ответчиков суду не представлено.
Согласно ст.7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 и п.6.15 Приказа МВД РФ от 23 октября 1995 года №393 «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, так как сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) С.К. Жданов
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-05.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья С.К. Жданов
Секретарь А.В. Несова
Определение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу
«_____» _________________ 202 г.
Судья