Дело № 2-4542/2022 24 ноября 2022 года

78RS0019-01-2021-014439-77

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Согласие» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> размере 662 049 рублей 14 копеек, пени в сумме 508 223 рубля 66 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 14 051 рубля 36 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в отсутствие представителя

Представитель ответчика - адвокат ФИО5, в судебное заседание 24 ноября 2022 года явился, возражал против удовлетворения иска, указывая, что исковые требования не конкретизированы, истцом не подтверждено, что он является УК дома по адресу: <адрес> <адрес>, между сторонами отсутствуют договорные отношения относительно содержания и ремонта общего имущества МКД.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

Управление домом <адрес> <адрес> осуществляет ТСЖ «Согласие», что подтверждается сведениями, размещенными в открытых источниках в сети Интернет.

Согласно позиции истца ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится, ввиду чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней числится задолженность в размере 662 049 рублей 14 копеек, на которую начислены пени в размере 508 223 рублей 66 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета истца видно, что в период с января 2015 года по сентябрь 2021 года ответчиком принято, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 373 846 рублей 33 копейки, ввиду чего и поскольку данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, требования о взыскании задолженности в этой части обоснованы.

При этом суд не находит оснований для взыскания задолженности в оставшейся части, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств ее наличия не представлено, период и порядок ее формирования не подтвержден.

Отсутствие между сторонами спора договора упавления, не освобождает ответчика от обязанности вносить ТСЖ «Согласие» платы за жилищно-коммунальные услуги, при этом сведения о том, что такая обязанность исполнялась ФИО1 в пользу иного лица, у суда отсутствуют.

Доказательств того, что какие-либо услуги в спорный период истцом не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качестве, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Вместе с тем, ФИО1 заявлено о пропуске обществом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК

Поскольку настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Согласие» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до октября 2018 года, ввиду чего в этих требованиях надлежит отказать, взыскав с ФИО1 в пользу товарищества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 186 423 рубля89 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, предоставленному истцу, за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года ответчику начислены пени в размере 203 001 рублей 24 копеек; иного расчета суду не представлено.

Учитывая период просроченного обязательства, размер просрочки, выводы о пропуске срока исковой давности, суд находит, что пени, заявленные ко взысканию, чрезмерны подлежит снижения на основании ст. 333 ГК РФ до 30 000 рублей.

В пользу истца с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых заявителем подтверждено материалами дела, в размере 3 934 рубля 38 копеек, учитывая, что иск удовлетворен на 28% от заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 186 423 рубля89 копеек, пени в сумме 30 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 934 рублей 38 копеек, а всего 220 358 (двести двадцать тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 27 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 13 января 2023 года.