Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
27 марта 2023 года
Дело по исковому заявлению ООО «Инком-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Инком-С» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным услугам. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 являлась собственником ? долей в жилом помещении по <адрес>5, значится как умершая, имеется одно наследственное дело. Истец оказывает жилищные услуги МКД по <адрес>. Наследники не исполняют обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за указанный период за ? доли составляет 4 140,80 руб. за содержание и ремонт жилья. Просит взыскать с наследников ФИО2 задолженность в указанном размере, а также, судебные расходы по уплате госпошлины 400 руб., расходы по оплате юридических услуг 15 000 руб., почтовые расходы 62 руб.
В ходе рассмотрения дела к участию привлечен ФИО1 в качестве ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в суд не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, причин неявки не сообщил, исковые требования не оспорил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по <адрес>5 являются ФИО3 (1/2 доли с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (1/2 доли с ДД.ММ.ГГГГ), которая как наследник первой очереди (дочь) фактически приняла наследство после смерти ФИО3 в виде ? доли в праве на жилое помещение ввиду совместного проживания с наследодателем, что следует из ответа нотариуса ФИО4 на запрос суда.
При этом, право собственности ФИО2 на ? доли в праве собственности не было зарегистрировано ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Также, согласно ответу нотариуса ФИО4 на запрос суда, после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился дядя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>5, принадлежавшее ФИО3 и принятое наследником ФИО2 фактически, но не оформленное ввиду смерти наследника и ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>5, принадлежавшее ФИО2
Таким образом, наследником квартиры по <адрес>5 после смерти ФИО3 и ФИО2 является ФИО1 Соответственно, задолженность по жку подлежит взысканию с ФИО1, в том числе и в пределах заявленных истцом требований за ? доли, начисленная за период с октября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ
Между ООО «Инком-С» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны своевременно производить оплату оказанных услуг.
Из представленных в материалы дела выписке с расчетом задолженности и пени следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за ? доли, ранее принадлежавшей ФИО2, образовалась за период с октября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 4 140,82 руб. (содержание и ремонт жилья 3 964,61 руб., пени 176,20 руб.).
Общая задолженность за жилое помещение составляет 8 281,64 руб., которая правомерно предъявлена к наследнику ФИО1, однако, исковые требования истцом не были уточнены, в связи с чем, взысканию подлежит сумма задолженности в пределах заявленных истцом требований 4 140,82 руб.
Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд полагает, что судебные расходы по уплате госпошлины 400 руб., почтовые расходы 62 руб. и по оплате правовых услуг должны быть взысканы с ответчика.
При этом, требования о возмещении расходов на оплату правовых услуг суд полагает необходимым снизить до 3 000 руб. в соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом требований разумности, сложности дела и степени участия представителя. поскольку представитель истца участвовал только в досудебной подготовке.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность за ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>5 за период с октября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 140,82 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 400 руб., расходы по оплате правовых услуг 3 000 рублей, почтовые расходы 62 руб. в пользу ООО «Инком-С».
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 03.04.2023.
Председательствующий: И.Г. Мухина