УИД № 53RS0019-01-2023-000686-89
Дело № 2-623/2023
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малая Вишера 05 сентября 2023 года
Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никитина П.С.,
при секретаре Жуковой И.Б.,
с участием представителя истца <Ф.И.О. скрыты>7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Ф.И.О. скрыты>3 к <Ф.И.О. скрыты>9 <Ф.И.О. скрыты>4 и <Ф.И.О. скрыты>1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
<Ф.И.О. скрыты>3 обратился в суд с иском к <Ф.И.О. скрыты>1 и <Ф.И.О. скрыты>10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований указал, что 11 июня 1997 года между истцом и <Ф.И.О. скрыты>2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом расположенные по адресу: <адрес скрыт>. 08 июля 1987 года истец с семьей зарегистрировались в этом доме, где проживают до настоящего времени. 24 декабря 2006 года <Ф.И.О. скрыты>2 умер. Его наследниками являются <Ф.И.О. скрыты>6 и <Ф.И.О. скрыты>1 01 февраля 2023 года <Ф.И.О. скрыты>3 обратился ГОАУ МФЦ для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от11.06.1997 года. Но так мною данный договор до 1998 года не был зарегистрирован в БТИ, а вторая сторона по договору не может явиться в орган для регистрации права 08 февраля 2023 года истца уведомили о приостановлении государственной регистрации права. Ответчики возражений по заявленному исковому заявлению не имеют, так как они знают, что это имущество мною приобретено у их отца. В связи с изложенным просит, признать за <Ф.И.О. скрыты>3 право собственности на земельный участок площадью 1604,32 кв.м, (кадастровый <номер скрыт>) и жилой дом площадью 61,7 кв.м., из которых жилая площадь 42,3 кв.м, (кадастровый <номер скрыт>) расположенные по адресу: <адрес скрыт>.
В ходе рассмотрения дела представитель истца <Ф.И.О. скрыты>7 поддержала исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам.
Истец <Ф.И.О. скрыты>3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики <Ф.И.О. скрыты>6 и <Ф.И.О. скрыты>1 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, а также о признании исковых требований.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено из материалов дела, 11 июня 1997 года между <Ф.И.О. скрыты>3 и <Ф.И.О. скрыты>2 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Расположенными по адресу: <адрес скрыт>.
Согласно выписки из ЕГРН в отношении спорных дома и земельного участка, они имеют кадастровые номера <номер скрыт> и <номер скрыт> расположен по адресу: <адрес скрыт>.
Как следует из копии свидетельства о смерти I-ДЛ <номер скрыт> от 26 декабря 2006 года <Ф.И.О. скрыты>2 умер <дата скрыта>.
Его наследниками являются его дочери <Ф.И.О. скрыты>1 и <Ф.И.О. скрыты>6, что подтверждается соответствующими свидетельствами.
<Ф.И.О. скрыты>3 договор купли продажи дома и земельного участка в БТИ и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству не регистрировал, что послужило основанием для приостановления государственной регистрации права 08 февраля 2023 года, что подтверждается соответствующим уведомлением № КУВД-001/2023-3782788/1.
Проанализировав материалы дела, суд считает установленным, что истец не основании договора купли-продажи дома и земельного участка приобрел право собственности на указанные объекты недвижимости. Каких-либо претензий к нему по данному вопросу со стороны ответчиков или от иных лиц не поступало, никто из иных лиц на указанное имущество не претендует, в связи с чем ответчиками представлены суду заявления о признании исковых требований.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес скрыт>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования <Ф.И.О. скрыты>3 к <Ф.И.О. скрыты>11 <Ф.И.О. скрыты>4 и <Ф.И.О. скрыты>1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за <Ф.И.О. скрыты>3, <дата скрыта> года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1604,32 м2 с кадастровым номером <номер скрыт> и находящийся на нем жилой дом, площадью 61,7 м2, из которых жилая площадь 42,3 м2, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>.
Настоящее решение является основанием для регистрации за <Ф.И.О. скрыты>3 права собственности на земельный участок, площадью 1604,32 м2 с кадастровым номером <номер скрыт> и находящийся на нем жилой дом, площадью 61,7 м2, из которых жилая площадь 42,3 м2, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2023 г.
Председательствующий П.С. Никитин