Дело № 2-251/2022

УИД 35RS0017-01-2022-000307-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 15 июля 2022 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Куклиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области о прекращении права собственности на квартиру и снятии ее с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО г. Никольск о прекращении права собственности на квартиру и снятии ее с кадастрового учета. В обосновании указали, что они являются собственниками квартиры, распложенной по адресу: ххххх, общей площадью 53,7 кв.м. с кадастровым № ХХ. В результате пожара 19.05.2017 дом, в котором расположена данная квартира, сгорел. Поскольку принадлежащий истцам объект недвижимости фактически не существует, просят прекратить их право собственности на квартиру и снять ее с кадастрового учета.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Никольск ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, решение данного спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры (общая долевая собственность, по ? доли у каждого), общей площадью 53,7 кв.м. с кадастровым № ХХ, расположенной по адресу: ххххх, что подтверждается выпиской их ЕГРН от 27.06.2022 № ХХ.

Из справки ОНД по Никольскому и Кичменгско-Городецкому районам от 20.05.2017 следует, что в результате пожара, произошедшего 19.05.2017 огнем уничтожен 12-ти квартирный жилой дом по адресу: ххххх.

Копией акта обследования от 10.06.2022, выполненным БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», установлено, что квартира с кадастровым № ХХ прекратила свое существование в связи с пожаром, произошедшим 19.05.2017. В результате пожара уничтожен весь многоквартирный дом с кадастровым № ХХ.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате правоспособности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

Из указанных положений законодательства следует, что в случае гибели, исключающей возможность использования объекта недвижимости в соответствии с его первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащихся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на недвижимое имущество.

Факт гибели квартиры в многоквартирном жилом доме судом установлен и сторонами не оспаривается, следовательно, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными. Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение будет являться основанием для снятия квартиры с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, учитывая, что квартира в многоквартирном жилом доме полностью уничтожена пожаром и перестала существовать как объект недвижимого имущества, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № ХХ), ФИО2 (паспорт № ХХ) к администрации муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о прекращении права собственности на квартиру и снятии ее с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым № ХХ, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: ххххх.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым № ХХ, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: ххххх.

Решение суда является основанием для снятия квартиры общей площадью 53,7 кв. м, расположенной по адресу: ххххх, запись регистрации № ХХ от 07.05.2014, с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья А.И. Пожилов