Дело № 2-1526/2023 64RS0004-01-2023-001337-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.06.2023 года город Балаково Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Солдатовой М.Е.,
при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ стала членом СТ «Приканальное» и приобрела в пользование земельный участок № <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> В отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ бывший пользователь земельного участка <данные изъяты> отказался от права пользования земельным участком, о чем написал заявление в СТ «Приканальное». После чего ФИО1 был выделен в пользование земельный участок №, выдана книжка садовода СТ «Приканальное». В настоящее время истец пользуется земельным участком как своим собственным открыто, добросовестно, несет бремя его содержания, защищает от посягательств третьих лиц, оплачивает налоги, членские взносы и другие обязательные платежи. В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на данный земельный участок. ФИО1 обратилась в Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении в собственности земельного участка. Согласно ответу Комитет, право собственности на земельный участок зарегистрировано за другим лицом, в связи с чем участок не может быть передан в собственность истцу. Истец владеет земельным участком более 15 лет. <данные изъяты>
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, представитель истца просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен, представил возражение на иск, в котором просил отказать в удовлетворении иска, поскольку истцом не представлены доказательства возникновения у нее права собственности на земельный участок.
Третьи лица СТ «Приканальное», извещенное о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
В соответствии со статьями 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Судом установлено, что ФИО1 является членом СТ «Приканальное» с ДД.ММ.ГГГГ и несет бремя содержания земельного участка, что подтверждается копией членской книжки и копиями платежных документов.
Из копии заявления в СТ «Приканальное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 отказался от земельного участка <данные изъяты>
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подала в СТ «Приканальное» заявление о принятии ее в члены СТ и предоставлении ей в бессрочное пользование земельного участка 186, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Выпиской из протокола № м2 общего собрания членов СТ «Приканальное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> исключен из членов СТ «Приканальное», ФИО1 принята в члены СТ и ей предоставлен в пользование земельный участок <данные изъяты>
Ответчиком отказано истцу о предоставлении в собственность за плату земельного участка № <данные изъяты> разрешенным использованием – для ведения садоводства, поскольку согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок передан иному лицу, с которым истец вправе заключить договор купли-продажи земельного участка, принятие решения органом местного самоуправления для этого не требуется.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведений ГБУ СО «Госкадастроценка» следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок <данные изъяты>
Из сведений Управления Росреестра следует, что сведения о данных свидетельства на право собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.
<данные изъяты>
Из наследственного дела <данные изъяты>, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга <данные изъяты>
<данные изъяты>
Наследственное дело после <данные изъяты> не заводилось.
Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о приобретении в собственность спорного объекта недвижимости, что влечет признание за истцом права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023 года.
Судья М.Е.Солдатова