Дело № 2-1319/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21 марта 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи

Железняк Ю.В.

при секретарес участием прокурора

ФИО1,Лавришиной А.С.

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3, ответчика ФИО4 и его представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявление к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном, по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между Управлением жилищной политики Администрации города Тюмени (Нацмодатеяь) и ФИО9 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 52,90 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО5 –дочь, ФИО4 –сын, ФИО6 - сын ФИО7 – сын, ФИО2 –внук. На основании-дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к типовом договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. № в связи со смертью ФИО9, нанимателем жилого помещения признан ФИО4 На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № исключены члены семьи нанимателя ФИО6, ФИО6 В начале ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи из жилого помещения и с тех пор на протяжении длительного времени (более 10 лет) в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги на выполняет, меры по содержанию и ремонту жилого помещения не принимает. Отсутствие в указанном жилом помещении личных вещей ответчика свидетельствует о добровольном выезде его на другое место жительства и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору Социального найма. Сохраняя регистрацию в данном жилом помещении, ответчик долгое время не выполняем свои обязанности, установленные частью 3 статьи 67 ЖК РФ. С какими-либо заявлениями, свидетельствующие о наличии препятствий в пользовании квартирой, в Администрацию, в правоохранительные органы, либо управляющую компанию, не обращался, судьбой квартиры не интересовался, расходов по содержанию квартиры не нес, каких-либо попыток к вселению ответчик не предпринимал. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчик никогда не имел и не имеет.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://cetnralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Представитель истца ФИО2 ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчика ФИО4 и его представитель ФИО8 возражали против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Лавришина А.С., полагала необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не установлено, что ответчик выехал из квартиры добровольно.

Представитель ОВМ в Центральном АО г. Тюмени ОВМ УМВД России по Тюменской области не явился, изменён надлежащим образом.

Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение общей площадью 52,90 кв.м, по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Управлением жилищной политики Администрации города Тюмени (Нацмодатеяь) и ФИО9 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 52,90 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО5 –дочь, ФИО4 –сын, ФИО6 - сын ФИО7 – сын, ФИО2 –внук (л.д. 24-25).

На основании-дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к типовом договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. № в связи со смертью ФИО9, нанимателем жилого помещения признан ФИО4 (л.д. 16).

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № на основании решения Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ исключены члены семьи нанимателя ФИО6, ФИО6(л.д. 17).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО2, несовершеннолетний ФИО12 (сын истца), ФИО5 (мать Истца) (л.д. 18-19).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В таких случаях для защиты своих прав, вытекающих из договора социального найма, заинтересованное лицо - не только наймодатель, но и наниматель или любое другое лицо, обладающее самостоятельным правом на жилплощадь, - вправе требовать по суду признания выехавшего гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Так, в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не имеет временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания этих лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Положения ч. 3 ст. 83 распространяются не только на нанимателя жилого помещения, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В предмет доказывания входят:

1) при предъявлении иска не наймодателем, а нанимателем либо другим лицом, обладающим наравне с ним самостоятельным правом на жилплощадь, - факты основания возникновения прав на жилплощадь гражданина-истца и выехавшего гражданина применительно к делам о признании права на жилплощадь (ч. 1 ст. 60, ст. 69, 70 ЖК РФ)

2) выезд ответчика в другое место жительства (на постоянное проживание) и постоянное его отсутствие на спорной жилплощади.

3) длительность отсутствия ответчика на спорной жилплощади;

4) причины отсутствия ответчика на спорной жилплощади:

5) действия выехавшего гражданина, свидетельствующие о его отказе от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

По поводу фактов, указанных в п. 2 - 5, в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суды должны выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; имеет ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.д.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства самостоятельного права на жилплощадь социального использования или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина на спорной жилплощади временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснено, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО13, который пояснил, что находится в дружеских отношениях с истцом ФИО2, постоянно с ним общается, проживают в одном доме. Знает, что Ластовнюк М.МС. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> со своей матерью ФИО17, женой ФИО18, и тремя несовершеннолетними сыновьями – ФИО19 ФИО20 и ФИО21. Со слов ФИО2 знает, что в квартире зарегистрирован еще и его дядя. Один раз он видел ответчика в квартире у истца, когда тот приезжал в гости, тогда с ним и познакомился. В гости к ФИО2 ходит постоянно, однако пребывания в квартире еще одного члена семьи, кроме перечисленных, не замечал.

Свидетель ФИО14 пояснил, что также является другом истца, знакомы лет семь, ходят друг к другу в гости. В квартире ФИО2, проживает со своей семьей – мать, жена и трое детей. Помнит только, что жену зовут ФИО28, остальных имена не помнит, поскольку плохая память на имена. С ответчиком не знаком, видит в судебном заседании данного человека впервые.

Ответчик в судебных заседаниях пояснял, что, действительно, давно выехал из указанной квартиры, личных вещей он там не оставлял. Живет с сожительницей в ее квартире, квартира является собственностью сожительницы. Выехал из спорной квартиры добровольно. Оплачивать коммунальные платежи помогал, давал сестре по 1 000 рублей каждый месяц, однако подтвердить данный факт не имеет возможности, поскольку деньги передавал в наличном виде.

Представитель истца ФИО10 указала, что является сожительницей ФИО4, в спорной квартире проживали до ДД.ММ.ГГГГ совместно с его сестрой ФИО5, племянником ФИО2 и отцом ФИО9 уехали из квартиры, поскольку ФИО2 был против, что ФИО10 проживает с ними на незаконных основаниях.

В судебном заседании также допрошена свидетель ФИО15, которая пояснила, что сначала познакомилась с истцом, а затем через него с ФИО4, когда они проживали в <адрес>. Зачтем они уехали всей семьей на <адрес>, но затем он вернулся на <адрес> и там проживает давно. Где сейчас проживает истец не знает, ответчик проживает со своей сожительницей по <адрес>. В данный момент они находятся в дружеских отношениях и ФИО15 часто ходит к ним в гости. Сестра ответчика - ФИО29 часто к ним приезжала, ответчик передавал ей деньги, поддерживал.

К показаниям свидетеля ФИО14 о том, что ответчик не проживает в данной квартире, суд относится критически, поскольку сведения которые указаны им, противоречат друг другу.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность факта долгого не проживания ответчика в спорной картере, сообщенного другими свидетелями, поскольку показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам.

Показания ФИО15 о передаче денег ФИО5 также не учитываются судом в качестве допустимого доказательства, поскольку являются непоследовательными, природу их передачи и конкретное время свидетель пояснить не смогла.

Кроме того, в материалах дела имеется письменная претензия ФИО4, направленная в адрес ФИО2, из которого следует, что с расчетного счета ответчика, открытого в ПАО «Сбербайк» на основании судебного приказа по делу №м, выданного Мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г, Тюмени списана задолженность за коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>. в пользу ООО «Тюмень Водоканал». Ответчик указывает, поскольку он в вышеуказанном жилом помещении не проживает, то на нем не лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, просит вернуть денежные средства в размере <данные изъяты>., задолженность по коммунальным платежам в ООО «УК СЕВЕР» в размере <данные изъяты>, задолженность АО «Восток» в размере <данные изъяты>

Истцом в качестве несения расходов по коммунальным платежам за квартиру представлены квитанции и чеки по коммунальным платежам и квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данный факт свидетельствует, что ответчик в добровольном порядке отказался рт права пользования спорным жилым помещением, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, его выезд из жилого помещения в другое место жительства является добровольным, указанные обстоятельства подтверждают тот факт, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по, адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что факт добровольного, длительного выезда ФИО4 на другое постоянное место жительства, отказ от выполнения обязанностей содержания имущества по договору социального найма, в судебных заседаниях установлен, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользовании, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Железняк

Мотивированная часть решения составлена 28 марта 2023 года.