74RS0014-01-2025-001124-02

Дело № 2-856/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 25 сентября 2025 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Емельяновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за собой в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, площадью 46,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

Свои требования истцы обосновали тем, что с 28 февраля 2000г. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан №, владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали.

Истец ФИО2, действующая за себя и на основании доверенностей за ФИО1, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что договор приватизации не был в установленном порядке зарегистрирован.

Представитель ответчика Администрации Верхнеуфалейского городского округа при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 28.02.2000 года МУ «Недвижимость-Центр» передало, а гр. ФИО1, действующий за себя и свою малолетнюю дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующие с согласия своей матери ФИО9, приняли в общую долевую собственность занимаемую ими двухкомнатную квартиру по адресу: <...> (двенадцать), квартира № 1 (один). Общая площадь квартиры 65,9 (шестьдесят пять целых девять десятых) кв.м. Площадь квартиры 46,9 (сорок тесть целых девять десятых) кв.м. Жилая площадь 30,6 (тридцать целых шесть десятых) кв.м.

Указанная квартира передана в общую долевую собственность ФИО1 - 1\4 (одна четвертая) доли, ФИО6 - 1\4 (одна четвертая) доли, ФИО4 - 1\4 (одна четвертая доли), ФИО3 - 1\4 (одна четвертая доли).

01.07.2017 года ФИО6 заключила брак с ФИО10 после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16. Брак расторгнут 19 марта 2020 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключила брак с ФИО12 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14.

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному МУ «Недвижимость-центр», общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 65,9 кв.м.. площадь квартиры 46, 9 кв.м.

Согласно уведомлению, выданному Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от 11.11.2024 года, в реестре государственного (муниципального) имущества информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.07.2025 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. Площадь квартиры указана 46, 9 кв.м.

По сведениям ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области», сведения о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО14 (ФИО1) А.С., ФИО3, ФИО4 с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Прав третьих лиц на спорные объекты недвижимости не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1, <данные изъяты>

ФИО2, <данные изъяты>

ФИО3, <данные изъяты>),

ФИО4, <данные изъяты>

право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, на квартиру, площадью 46, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 06 октября 2025 года.

Судья: Н.Е. Шунина