Дело 2-399/2022

УИД 25RS0034-01-2022-001296-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 13 декабря 2022 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

с участием помощника прокурора Чугуевского района Старова М.А.

при помощнике судьи Головковой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чугуевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

Администрация Чугуевского муниципального округа обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако длительное время не проживают, плату за найм не производят. Ссылаясь на положения ст.ст. ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительных причинах неявки не сообщали. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что при установленных по делу обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выезд гражданина на другое постоянное место жительства должен быть обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, то есть приобрести право пользования другим жилым помещением.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Чугуевского муниципального округа № 371, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 занимает спорное жилое помещении на условиях договора социального найма. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен и зарегистрирован сын ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведений из лицевого счета, ФИО1 оплату за найм жилого помещения в полном объеме не производит, начиная с 2015 года задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.

Согласно выписки из похозяйственной книги №126 от 14.09.2022, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с 2010 года, ФИО2 с 2011 года.

Согласно акта выездного обследования от 14.09.2022 спорное жилое помещении заброшено, стекла в оконных рамах частично отсутствуют. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор: обломки мебели, стекла. На стенах частично отсутствует штукатурка. Со слов соседей, ФИО1 не проживает по вышеуказанному адресу около 5 лет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку выехал из спорного жилого помещения, надлежащее содержание жилого помещения им не обеспечивается, оплата за найм в полном объеме не производится.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, наличии препятствий в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ответчикам суду не представлено.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Поскольку ответчик ФИО1 не сохраняет право проживания в спорном помещении, то, как производное, в силу требований ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое же право не сохраняется у ее несовершеннолетнего сына ФИО2.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Администрации Чугуевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Чугуевский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года.

Судья Т.В. Колесникова