К делу №2-3125/2022

УИД:23RS0006-01-2022-005544-33

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Регинской Т.А.,

с участием прокурора – Горюшкиной Т.Ф., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что являются собственницами квартиры, расположенной по адресу: на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Ответчик выехал из квартиры и длительное время там не проживает, членом их семьи не является. Ответчик проживает за пределами и не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям указанном в нем.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором указала, что она прописана по адресу: края, просила выписать ее из квартиры, так как с определенными обстоятельствами не может самостоятельно это выполнить.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, мнения участников судебного заседания, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тождественные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 292 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2022.

Из иска и материалов дела, следует, что в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО5, которая являлась членом семьи предыдущих собственников квартиры, ответчик добровольно выехал из квартиры и длительное время фактически в ней непроживает, членом семьи истцов не является. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права истцов как собственников жилого помещения, поскольку ответчик, общего хозяйства с истцами не ведет, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 №5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Доводы, изложенные истцами в исковом заявлении, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право проживать и быть зарегистрированным в указанном домовладении.

Кроме того, из заявления ответчика следует, что она не возражает против удовлетворения иска, поскольку по сложившимся обстоятельствам не может самостоятельно, выписаться из квартиры.

В пункте 31 постановления Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, проанализировав доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, нормы права, пришел к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, ее регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственникам в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, доводы истцом являются законными, обоснованными и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: .

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5 ОМВД России по г. Армавиру с регистрационного учета по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.08.2022.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.