УИД 42RS0017-01-2023-000993-34

Дело № 2-707/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Сальникова Е.Н., при секретаре Русаковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

22 августа 2023 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать недействительной сделку от --.--.----. купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <****> заключенную между ФИО1 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что --.--.----. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <****> Согласно условиям договора, стоимость квартиры составила 900000 рублей, которые покупатель до настоящего времени не оплатил. --.--.----. истцу присвоена <данные изъяты> по состоянию здоровья. В связи с получением <данные изъяты>, у него до сих пор имеется <данные изъяты> Полагает, что сделка купли-продажи квартиры от --.--.----. является незаконной, поскольку в момент ее совершения он не понимал значение своих действий, в том числе, юридических последствий такой сделки, не получал от ФИО2 денежных средств в размере 900000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, направил в суд уполномоченного представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, о чем приобщила к материалам дела заявление. Суду пояснила, что истец в момент подписания договора купли-продажи квартиры полагал, что квартира оформляется на иное лицо, поскольку между ними имелась договоренность о последующем переоформление квартиры на дочь. Денежные средства по сделке она истцу не передавала, сделку совершила в целях сохранения принадлежащего ФИО1 имущества, <данные изъяты>

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым, заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии с ч. 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Судом установлено, что --.--.----. между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <****> Согласно условиям договора, стоимость квартиры составила 900000 рублей, уплаченных покупателем продавцу до подписания договора (л.д. 6).

Переход права собственности на квартиру к ФИО2 на основании договора купли-продажи от --.--.----. зарегистрирован в Управление Росреестра в установленном законом порядке --.--.----. (л.д. 7)

С --.--.----. ФИО1 установлена <данные изъяты> (л.д. 5, 9-12).

Ссылаясь на ст. 177 ГК РФ, истец просит признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, заключенную с ФИО2 --.--.----., поскольку в момент ее заключения не понимал значения своих действий.

В ходе судебного разбирательства из пояснений ответчика установлено, что при заключении оспариваемой сделки истец, действительно, не понимал ее значение и правовые последствия, полагал, что принадлежащая ему квартира оформляется на М. поскольку имелась такая договоренность. Она не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным его принять, и удовлетворить исковые требования истца о признании недействительной сделки от --.--.----. купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <****> заключенной между ФИО1 и ФИО2

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу закона от уплаты государственной пошлины освобожден, государственную пошлину в сумме 300 руб. суд взыскивает с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи недействительной удовлетворить.

Признать недействительной сделку от --.--.----. купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <****>, заключенную между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 № государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья Е.Н. Сальникова