Дело № 2- 1183/2025
УИД: 25RS0011-01-2025-002737-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2025 г. г. Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сивер Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шлыгиной Н.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> Бравиловой А.Б.,
представителя истца - Администрации ГО Спасск-Дальний ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Спасск-Дальний к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО Спасск-Дальний является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания» вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанная квартира расположена в жилом многоквартирном доме, состоит из одной комнаты, общая площадь помещения составляет <адрес> В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, но в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Доступ в жилое помещение свободный. Жилое помещение захламлено, разбросан бытовой мусор. Частично отсутствует оконное остекление. Жилое помещение ФИО2 использует не по назначению, допуская бесхозное обращение с ним. В связи с признанием дома аварийным, ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО Спасск- Дальний направила в адрес ответчика уведомление о необходимости обратиться в АГО Спасск-Дальний по вопросу принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ Администрация повторно направила в адрес ФИО2 уведомление с предложением о переселении в маневренное жилое помещение, предназначенное для временного проживания, в связи с признанием дома аварийным. Вместе с тем, ФИО2 в Администрацию не обращался. ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила в адрес ФИО2 претензию № с требованием сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчиком данные требования не исполнены. До настоящего момента ФИО2 в Администрацию не обращался, с регистрационного учета не снялся. Местонахождение ответчика установить не удалось. Согласно справке о начислениях и оплатах КГУП «Примтеплоэнерго» по данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые КГУП «Примтеплоэнерго» в размере СУММА 1. Согласно выписке о начислениях оплаты за ЖКУ, выданной филиалом ПАО «ДЭК» по данному жилому помещению, ответчиком также не производилась оплата начислений, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Также имеется задолженность за пользование спорным жилым помещением (найм), которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ СУММА 2. Согласно информации с сайта ФССП России исполнительные производства, возбужденные судебным приставом-исполнителем в отношении ФИО2, были окончены на основании ст. 46 ч. 1п. 3 ФЗ «Об исполнительном производстве» (в связи с невозможностью установления местонахождения должника). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от спорного жилого помещения в одностороннем порядке, а также отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом. Вышесказанное свидетельствует о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, не снимаясь с регистрационного учета, Администрация городского округа Спасск-Дальний не может распорядиться муниципальным имуществом -собственностью городского округа, не может исключить из реестра муниципальных объектов недвижимости здание жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также не имеет возможности снести аварийный дом. Указанный аварийный дом представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного, администрация (с учетом уточнений) просила суд:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2, зарегистрированный по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился. Направленная в его адрес судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Бравиловой А.Б., полагавшей, что исковое заявление законно и обоснованно, пришел к следующим выводам.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользованияи распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещенияосуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно поквартирной карточке, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальных объектов недвижимости городского округа Спасск<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится в реестре муниципальных объектов недвижимости городского округа Спасск-Дальний под реестровым номером №.
Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной постановлением главы администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ №-па, многоквартирный жилой <адрес> в связи с физическим износом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно представленных письменных доказательств, истцом предпринимались попытки к установлению фактического местонахождения ответчика путем запроса сведений о нем, контактных данных в налоговой инспекции, Фонда пенсионного и социального страхования РФ, органа внутренних дел, между тем установить его местонахождение не представилось возможным.
Кроме того, администрацией ГО Спасск-Дальний по адресу регистрации ответчика направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, без даты за номером №, от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, с предложением о переселении в маневренное жилое помещение, о добровольном снятии с регистрационного учета.
Как установлено судом, до настоящего времени ответчик в администрацию ГО Спасск-Дальний по указанным вопросам не обращался.
Согласно сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного комиссией в составе специалистов администрации городского округа <адрес> Ж.Е.А. и Д.Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ, и фототаблицы следует, что входная дверь в <адрес> отсутствует, доступ в жилое помещение свободный, жилое помещение разрушено и захламлено бытовым мусором, радиаторы отопления отсутствуют. Со слов соседей в квартире фактически никто не проживает долгое время.
Согласно информации КГУП «Примтеплоэнерго» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате отопления в размере СУММА 3.
Из представленных сведений филиала ПАО «ДЭК» лицевой счет по адресу: <адрес>, закрыт ДД.ММ.ГГГГ.
По информации управления земельных и имущественных отношений и градостроительства администрации городского округа Спасск<адрес> по адресу: <адрес>, ком. 95, <адрес>, за найм жилого помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 2, владелец счета ФИО2.
Из приложенных сведений официального сайта ФССП России в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, возбуждено № производства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из них 21 окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущества.
Совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания полагать, что еще до расселения многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в квартире длительное время не проживает, при этом его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением до расселения дома ему никто не чинил, сохранность спорного жилого помещения не обеспечивал, его судьбой не интересовался, коммунальные услуги не оплачивал.
Доказательств того, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст. 71 ЖК РФ носит вынужденный или временный характер, суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было и таких обстоятельств по делу не установлено.
С учетом исследованных и оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время фактически не использует спорное жилое помещение по назначению для проживания по причине добровольного выезда из него на другое постоянное место жительства, при этом сохраняет регистрацию в данном жилом помещении.
Поскольку обстоятельств, которые могли бы служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению, как обоснованное и соответствующее требованиям действующего законодательства.
Так как регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского округа Спасск-Дальний - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу месту жительства: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.
Судья: Н.А. Сивер