Дело № 2-893/2022
76RS0008-01-2022-001166-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2022 г. г. Переславль-Залесский
Судья Переславского районного суда Ярославской области Цуцуи А.М. при секретаре Целоусовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО "Успенка" о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ЗАО «Успенка», просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .
Требования мотивированы тем, что ответчиком для проживания истцу и членам ее семьи была предоставлена спорная квартира. С ответчиком заключен договора социального найма, квартира числится на балансе ЗАО «Успенка». Ответчик принял решение передать квартиру в собственность истца. Произвести регистрацию права собственности на жилой дом истец не может, поскольку ответчик не зарегистрировал своё право собственности на него.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика – ЗАО «Успенка» в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении требований не возражал.
Представитель третьего лица администрации Рязанцевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица Администрация Рязанцевского сельского поселения, Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, ФИО3, С. в судебное заседание не явились, считаются извещенными судом надлежаще.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что ЗАО «Успенко» квартира по адресу: , предоставлена для проживания ФИО1 (л.д. 12). Между ЗАО «Успенка» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения (л.д. 19).
Согласно техническому паспорту квартира, общей площадью 23,2 кв.м., находится в четырехквартирном кирпичном года постройки (л.д. 22). Жилой дом находится на балансе ЗАО «Успенка», введен в эксплуатацию в декабре 1958 г. (л.д. 25-26).
Коммунальные услуги оплачиваются ФИО1, задолженность отсутствует (л.д. 27). В жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, С. (л.д. 29).
Согласно сведениям ЕГРН квартира по адресу: , поставлена на кадастровый учет, однако, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 30).
Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что на настоящий момент спорное жилое помещение находится на балансе ЗАО «Успенка». В силу закона ответчик ЗАО «Успенка» является собственником имущества, произведенного и приобретенного в процессе его деятельности.
Так как жилой дом является частной собственностью, то в данном случае правоотношения не регулируются Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и спорное жилое помещение, как не относящееся к государственному или муниципальному жилищному фонду, приватизации не подлежит. К данным правоотношениям применимы общие положения ГК РФ о собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распорядиться своей собственностью.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ответчиком принято решение о передаче спорного жилого дома в собственность истцов бесплатно (протокол заседания Наблюдательного совета ЗАО «Успенка» от 19 августа 2016 года).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требования истца, о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ ) к ЗАО "Успенка" (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Цуцуи А.М.
Мотивированное решение составлено 12.08.2022 года.