К делу № 2-511/2025 года 23 RS – 0027 - 01 – 2025 - 000648 – 76
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 мая 2025 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
с участием:
секретаря - Ткаченко Е.В., представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Гайворонской Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истица обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу - <...>.
В судебном заседании представитель истицы в обоснование заявленных требований своей доверительницы пояснила, что истица – ее дочь, является собственником указанного жилого дома с 2018 года. В доме в 2022 года зарегистрирован ответчик, являющийся двоюродным братом ее супруга – Ф,И.О.5 Ответчик до этого проживал в г. Донецке, где имеет жилье, в г. Москва, после регистрации прожил два месяца и уехал в неизвестном направлении, в настоящий момент его местонахождение неизвестно, по месту регистрации не находится, он не является членом семьи ее доверительницы, общего хозяйства с ним она не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним она не заключала, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ее доверительницы как собственника жилого помещения, препятствует ей в полной мере распоряжаться и владеть принадлежащим ей имуществом, просила удовлетворить исковые требования.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 25.04.2025 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гайворонская Т.Н. /л.д. 44, 50/, которая в судебном заседании пояснила, что у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением истицы, полагалась на усмотрение суда при рассмотрении дела по существу.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 39 – 40, 52/, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.
В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.
Свидетель Ф,И.О.5 суду показал, что является супругом представителя истицы, двоюродным братом ответчика, подтвердил факт не проживания ответчика в жилом помещении истицы с мая 2022 года и отсутствие у него оснований ля пользования жилым помещением истицы.
Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированными и таким образом не имеет права пользования данным жилым помещением истца по основаниям, предусмотренным дей-ствующим жилищным законодательством, а напротив, данное право утратил.
Согласно копий договора дарения, свидетельств о праве собственности, выписок из единого реестра прав на недвижимое имущество - л.д. 12, 13 – 16, 33 - 35, жилое помещение – квартира по адресу - <...>, принадлежит истице по делу.
В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги, сведений ОМВД зарегистрирован ответчик по делу /л.д. 9 – 11, 30 - 32/, который, как известно из справки председателя ОО ТОС МКР № 6 «Лучезарный» г. Лабинска /л.д.8/ и пояснений истицы, показаний свидетеля, не проживает в данном жилом помещении с мая 2022 года.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственник жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истицы – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ,
решил :
признать ФИО3, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу - <...>.
Копию решения направить в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 14.05.2025 года.
Председательствующий