РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре фио,

с участием помощника Лефортовского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5720/2022 (УИД77RS0014-02-2022-010918-32) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечить доступ в жилое помещение, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании не чинить адресМосквы препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес,3, обязать ответчика обеспечить адресМосквы доступ в указанное жилое помещение, выселении ответчика из комнаты 1,3, обосновывая свои требования тем, что ответчик использует указанное жилое помещение в своих интересах для размещения личных вещей, сдает комнаты неустановленным лицам, освободить комнаты во внесудебном порядке отказался.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известным суду адресам, судебные извещения вернулись за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником спорного жилого помещения по адресу: адрес, является адрес.

ФИО1 занимает комнату № 2 в кв.1 по адресу: адрес на основании договора социального найма № 5407-01-2016-0765102 от 04.05.2016.

В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента городского имущества адрес осуществлялся выход по спорному адресу с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений, согласно требованиям установленным законодательством РФ и адрес.

Однако на момент осмотра доступ в комнаты № 1,3 не обеспечен, указанные жилые помещения фио использует в своих интересах для размещения личных вещей, сдает обе комнаты неустановленным лицам.

Согласно актам осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 11.07.2022 г., в результате проведенного 11.07.2022 г. осмотра жилого помещения по адресу: адрес, ком.1 и ком.3 представителями адресМосквы было установлено, что в день осмотра жилого помещения дверь в квартиру открыл молодой человек (не представился). С его слов, он проживает в комнате № 1. Доступ в квартиру предоставить отказался. На двери квартиры размещено информационное письмо о необходимости предоставить доступ в вышеуказанное помещение в кратчайшие сроки.

Согласно актов осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 02.08.2022 г. следует, что комиссией в составе должностных лиц УГИ в адрес произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес, ком.1 и ком.3, в день осмотра установлено, что жилые помещения используются. Граждане, находящиеся в этот момент дома, дверь в квартиру не открыли. Информационное письмо от 11.07.2022 на двери отсутствовало. По указанным номерам телефонов в УГИ в адрес никто не обращался. В связи с тем, что проживающие граждане неоднократно отказывали в доступе в квартиру и на контакт с сотрудниками Департамента не выходят, получить доступ в ком.1 и 3 не предоставляется возможным. На двери квартиры размещено повторное информационное письмо о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение в кратчайшие сроки.

Согласно акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 14.11.2022 г. следует, что комиссией в составе должностных лиц УГИ в адрес произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес, ком.1 и ком.3, в день осмотра жилого помещения установлено, что дверь в квартиру никто не открыл. По визуальным признакам в квартире проживают (на подоконнике стоят живые цветы. По указанным номерам телефонов в УГИ в адрес никто не обращался. В связи с тем, что проживающие граждане неоднократно отказывали в доступе в квартиру и на контакт с сотрудниками Департамента не выходят, получить доступ в ком.1 и 3 не предоставляется возможным. На двери квартиры размещено повторное информационное письмо о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение в кратчайшие сроки.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что адрес является собственником комнат 1 и 3 по адресу: адрес, ответчик занимает спорные жилые помещения, не имея на то законных оснований, доказательств обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, чем нарушает право собственности адрес на спорные жилые помещения, в частности, лишая возможности пользоваться жилыми помещениями, не предоставляет доступ в спорные жилые помещения, вследствие чего суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечить доступ в жилое помещение, выселении удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) не чинить ДГИ адрес (ИНН <***>) препятствий в пользовании жилыми помещениями по адресу: адрес, комнаты № 1,3.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) обеспечить ДГИ адрес (ИНН <***>) доступ в жилые помещения по адресу: адрес, комнаты № 1,3.

Выселить ФИО1 (паспортные данные) из жилых помещений по адресу: адрес, комнаты № 1,3.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) освободить жилые помещения по адресу: адрес, комнаты № 1,3 от находящегося имущества и передать указанные жилые помещения адресМосквы в освобождённом виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяН.В. Войцехович