Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2023 г.

Дело № 2- 1730/2023

33RS0006-01-2023-001817-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузовой Н.В.

с участием прокурора Шевченко А.А.,

при секретаре Андреевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Вязниковский район» Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № «<данные изъяты>» в <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что <адрес>, расположенная в <адрес>, <адрес>, <адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес>» <адрес>. ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, совместно с которой в спорном жилом помещении вселены её дети ФИО2 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь). Согласно справке отдела по работе с населением МКУ «<адрес> хозяйства» в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО1 как наниматель, не выполняет обязанностей по оплате жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в размере 102 971, 28 руб. При составлении акта осмотра доступ в жилое помещение обеспечен не был. Со слов соседки ФИО6, наниматель не проживает в жилом помещении около 8 лет. Окна жилого помещения заколочены деревянным тесом, крыльцо находится в полуразрушенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. В дополнение указала, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают около 8 лет, место нахождение ответчиков не известно, крыльцо главного входа полуразрушено, заросло травой, оконные проемы заколочены деревянным тесом. Ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений, ходатайств не представили.

Третье лицо МУП города Вязники «ЖКС», извещенное о времени и месте судебного заседания. в суд представителя не направило, возражений, ходатайств не представило.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3).

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного Кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «ЖКС» и ФИО8 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО4 (сын), ФИО2 (сын), ФИО5 (дочь)

Согласно справке МКУ «<адрес> хозяйства» отдела по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с заключением договора социального найма и регистрацией ФИО1 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на её имя был открыт лицевой счет по внесению платы за жилое помещение.

По состоянию ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по коммунальным платежам на общую сумму 102 971, 28 рублей (отопление, водоснабжение, электроэнергия) Из представленных справок усматривается, что платежи по оплате коммунальных услуг в этот период времени ФИО1 не вносились.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ, погасить вышеуказанную задолженность, которая настоящего времени не погашена.

Из представленного истцом в материалы дела акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе комиссионного обследования было установлено, что доступ в спорное жилое помещение расположенное на 1 этаже, закрыт, со слов соседей наниматель около 8 лет не проживает в квартире, окна в квартире заколочены деревянным тесом, крыльцо дома в полуразрушенном состоянии, вход в дом зарос травой.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что проживает по соседству в <адрес>. В данной квартире никто не проживает, вещей принадлежащих ответчикам в квартире не имеется. За неуплату коммунальных услуг имеется задолженность. В настоящее время квартира в связи с ненадлежащим ее содержанием ответчиками, пришла в непригодное состояние. Даная квартира была предоставлена ответчикам примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах, ответчики в нее даже не вселялись никогда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, длительное время не проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем свидетельствуют отсутствие личных вещей в квартире, период неоплаты платежей за пользование жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждают факт добровольного выезда ответчиков в другое место жительства и их отказ от прав и обязанностей по договору найма. Притязаний в пользовании ответчиками жилым помещением судом не установлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3, имеют иное постоянное место жительства, адреса которых не совпадают с адресом их регистрации, в связи с чем, прекратили право пользования предоставленным им жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова