Решение по делу № 02-3857/2025 от 11.08.2025 | Перовский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании утратившим право пользования Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> определении долей в оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2023 года, принято новое решение, которым <ФИО> признан утратившим права пользования жилым помещением- квартирой по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы, истца, ответчика, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования не имеется. Таким образом, оценивая

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> об определении долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3857/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 определении долей в оплате коммунальных услуг, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 определении долей в оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, фио, дом 1, корпус 5, квартира 136 на основании Договора социального найма от № 5340- 01-2022-1822332 от 09.09.2022. В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают две семьи: истец — ФИО1; ответчик - фио и её несовершеннолетний ребенок.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчиком по первоначальному иску ФИО2 были заявлены встречные исковые требования к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование данных требований истец по встречным требованиях пояснила, что 09 сентября 2022 года между Департаментом городского имущества адрес, именуемым «Наймодатель» и фио (фио- смена имени) фио, заключен договор социального найма жилого помещения № 5340-01- 2022-1822332 по адресу: адрес вместо умершего 27.07.2022 года нанимателя жилого помещения ее матери фио. При жизни нанимателя фио по данному адресу были зарегистрированы, как члены семьи, нанимателя, следующие, лица: дочь фио (фио) Ю.Е., сын фио, внук ФИО1

В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 ...паспортные данные, на основании свидетельства, о рождении по месту регистрации своего отца фио. В квартире фио и его несовершеннолетний сын ФИО1 не проживали более 20 лет, не оплачивали коммунальные и иные платежи за жилое помещение, вещей в квартире не имели.

После смерти нанимателя фио, истец фио (фио) Ю.Е. 26.09.2022 года обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2023 года, принято новое решение, которым фио признан утратившим права пользования жилым помещением- квартирой по адресу: адрес. Судом установлено, что фио на протяжении длительного периода времени фактически по спорному адресу не проживает, добровольно избрал иное место жительства, тогда как ему препятствий в пользовании квартирой никто не чинил, коммунальные услуги не оплачивает, в связи, с чем утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом учитывая, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по месту регистрации отца фио в квартире не проживал, по достижении 18 лет в квартиру не вселялся, не оплачивал коммунальные платежи, иные расходы по содержанию жилого помещения, он как и отец утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик по достижении 18 лет в спорную квартиру не вселялся, на протяжении 20 лет по спорному адресу не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, фактически проживает со своей семьей в другом жилом помещении.

Спорная квартира является трехкомнатной, до смерти матери в течение 20 лет в ней проживали только двое истица (по встречному требованию) и ее мать.

Ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимал, в правоохранительные органы и суд по факту чинения препятствий в пользовании квартирой не обращался, обязанности по договору социального найма не нес.

Просит признать ответчика ФИО1 ...паспортные данные, у тратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.

В суд истец по первоначальному иску ФИО1 не явился, обеспечил явку представителя, которая иск поддержала, встречные исковые требования не признала.

В суд ответчик по первоначальным требованиям ФИО2 не явилась, обеспечила явку представителя, которая иск ФИО1 не признала, встречные исковые требования поддержала.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Судом установлено, что по адресу: 09 сентября 2022 года между Департаментом городского имущества адрес, именуемым «Наймодатель» и фио (фио- смена имени) фио, заключен договор социального найма жилого помещения № 5340-01- 2022-1822332 по адресу: адрес вместо умершего 27.07.2022 года нанимателя жилого помещения ее матери фио. При жизни нанимателя фио по данному адресу были зарегистрированы, как члены семьи, нанимателя, следующие, лица: дочь фио (фио) Ю.Е., сын фио, внук ФИО1

В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по месту регистрации отца фио в квартире как и отец не проживал, по достижении 18 лет в квартиру не вселялся, не оплачивал коммунальные платежи, иные расходы по содержанию жилого помещения, он как и отец утратил право пользования жилым помещением.

Свидетель фио в судебном заседании пояснила, что является подругой ответчика ФИО2 часто бывает в спорной квартире, ФИО1 в квартире не проживает. Квартира трехкомнатная в одну из комнат доступ закрыт отцом истца, вставлен замок и дверь закрыта на ключ.

Ответчик в опровержение доводов истца в возражениях указал, что имеет намерение пользоваться квартирой, поскольку иного жилого помещения в собственности не имеет. Выезд носит временный характер. Имеются конфликтные отношения с фио

Ранее фио обращалась с исковыми требованиями к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, в котором 29.11.2022 ей было отказано, с этого момента истец предпринял меры к вселению поставил замок в комнате, производит оплату коммунальных платежей.

В 2023 года истец вселятся не пытался поскольку проходил службу в ВС РФ.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

фио И.Н. выразил свое желание и заинтересованность в пользовании квартирой.

ФИО2 инициируются процессы по снятию с регистрационного учета ФИО1, в удовлетворении которых отказано, с момента вступления в законную силу решений обстоятельства сохранения за ответчиком (по встречному исковому заявлению) права пользования квартирой не изменились.

Таким образом, оценивая изложенные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у стороны истца (по встречному иску) безусловных и бесспорных доказательств, подтверждающих утрату ФИО1 права пользования спорной квартирой, поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО2 надлежит отказать.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Стороны совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

Договорится вне судебном урегулировании оплаты жилого помещения не представилось возможным.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание установление законодателем самостоятельной ответственности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг в вышеуказанной квартире пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры, а потому доли по оплате коммунальных платежей суд определяет в следующем размере: ФИО2 действующей в том числе за своего несовершеннолетнего сына фио 2/3 доли в оплате, ФИО1, 1/3 доли в оплате.

Поскольку доли по оплате коммунальных платежей судом определены, а расчет денежных сумм, подлежащих внесению на счет управляющей компании осуществляется ГБУ МФЦ адрес, суд возлагает на него обязанность по выдаче сторонам отдельных платежных документов для оплаты доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с сохранением единого лицевого счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Москва, фио, дом 1, корпус 5, квартира 136, выделив ФИО2 действующей в том числе за своего несовершеннолетнего сына фио 2/3 доли в оплате, за ФИО1, 1/3 доли в оплате.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ГБУ МФЦ адрес соответствующих платежей и формирования отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.

Судья Фролов А.С.