Дело № 2-2810/2022

УИД 33RS002-01-2022-003082-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Селяниной Ю.Н.

при секретаре Адваховой К.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 ича к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, жилого помещения.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является собственником ### доли жилого помещения по адресу: <...>. Другими собственниками являются ФИО2 и ФИО3. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры, расположенной по адресу: <...>, между собственниками по долям от общего размера оплаты, обязать управляющую компанию заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению в части требования о возложении обязанности на управляющую компанию заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО "ЕРЦК", ООО «Биотехнологии», МУП «Владимирводоканал», МКП "ЖКХ" г. Владимира, АО "Энергосбыт Плюс", АО "ВКС" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающей и ресурсоснабжающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Установлено, что ФИО3 (### доли в праве), ФИО2 (### доли в праве), ФИО1 ### доли в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...> (л.д. 38-39).

Как следует из пояснений истца, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В спорной квартире фактически проживает и пользуется коммунальными услугами по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов ФИО2

ФИО3 проживает за пределами Российской Федерации.

ФИО1 фактически проживает в квартире супруги по адресу: <...>, и не пользуется коммунальными услугами, поставляемыми в жилое помещение – квартиру по адресу: <...>

В связи с установленными обстоятельствами суд полагает определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за услуги по газоснабжению, по поставке электроэнергии, по водоснабжению и водоотведению, по вывозу твердых коммунальных отходов - полностью возложить их оплату на ФИО2

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 не достигнуто, а истец имеет право на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения, требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги на общедомовые нужды и обслуживание жилого помещения с возложением обязанности по оплате указанных платежей на истца и ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению. То есть, суд определяет порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения (квартиры по адресу: <...>) за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, за отопление: между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 -###, ФИО2 – ###, ФИО3 – ###.

Настоящее решение является основанием для выдачи МКП ЖКХ г.Владимира, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергостыт Плюс», МУП «Владимирводоканал», ООО «Биотехнологии» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <...>, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 согласно установленному судом порядку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича (<данные изъяты>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения - квартиры по адресу: <...>

- за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, за отопление: между собственниками ФИО1 ичем, ФИО2, ФИО3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 ичу -###, ФИО2 – ###, ФИО3 – ###

- за услуги по газоснабжению, по поставке электроэнергии, по водоснабжению и водоотведению, по вывозу твердых коммунальных отходов полностью – на ФИО2.

Настоящее решение является основанием для выдачи МКП ЖКХ г.Владимира, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергостыт Плюс», МУП «Владимирводоканал», ООО «Биотехнологии» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <...>, ФИО1 ичу(<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) согласно установленному судом порядку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022.

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина