Дело № 2-1134/2025
УИД 74RS0038-01-2024-004230-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года село Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Инякиной В.Р.,
при секретаре судебного заседания Денисовой Д.И.,
с участием помощника прокурора Хардина М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются, своими действиями нарушают права собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что ей не известно местонахождение ответчиков, членами ее семьи ответчики не являются.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены по последнему известному месту жительства.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу указанных выше правовых норм, с момента возникновения права собственности у нового собственника, право пользования жилым помещением предыдущего собственника, прекращается, и указанное лицо подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС с ДАТА года.
Согласно адресным справкам в спорном жилом помещении зарегистрированы также ответчики: ФИО2, ФИО3
Истцом указано, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей там нет, вселиться не пытались, коммунальные платежи не оплачивают.
Поскольку собственником жилого помещения является истец, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение между истцом и ответчиками о проживании в спорном жилом помещении не достигнуто, право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено в силу закона, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Оснований для удовлетворения требования о снятии ответчиков с регистрационного учета суд не усматривает.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3, (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС
Решение является основанием для снятия Г.С.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности снять ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.Р. Инякина
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28 февраля 2025 года.
Председательствующий В.Р. Инякина