<номер обезличен>

УИД <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску МУП «ЖКХ» <адрес обезличен> к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

МУП «ЖКХ» <адрес обезличен> обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес обезличен> в размере 63032,99 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>;

- пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение в размере 18293,67 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2648 рублей;

- почтовые расходы в размере 275,34 рублей.

В обоснование требований указано, что МУП «ЖКХ» <адрес обезличен> осуществляет управление многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

ФИО3 является собственником нежилого помещения, общей площадью 172,7 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

При этом, у ФИО3 имеется задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в размере 63032,99 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В связи с образованием задолженности МУП «ЖКХ» <адрес обезличен> обратилось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, в после его отмены, в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с настоящим иском.

Представитель истца МУП «ЖКХ» <адрес обезличен> по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования не признал, просил отказать в их удовлетворении на основаниях, изложенных в письменных возражениях, дополнил, что ответчиком организован отдельный вход в жилое помещение, подъездом ответчик не пользуется, несет бремя содержания имущества своими силами и за свой счет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, заявлений в порядке ст.167 ГПК РФ суду не представила, обеспечила явку своего представителя по доверенности.

На основании изложенного, в силу положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.6.2 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что МУП «ЖКХ» <адрес обезличен> осуществляет управление многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Вышеуказанное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является действующим, не оспорено в установленном законом порядке, в связи с чем доводы возражений в этой части суд не принимает во внимание, поскольку не правомочен выходить за пределы заявленного предмета спора.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН <номер обезличен>, ФИО3 является собственником нежилого помещения площадью 172,7 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Соответственно, ФИО3, как собственник помещения в многоквартирном жилом доме, несет бремя содержания, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, и обязана нести расходы на его управление, содержание и ремонт. При этом, ни положения ГК РФ, ни положения ЖК РФ не освобождают собственника нежилого помещения в многоквартирном жилом доме от указанной обязанности, даже в том случае, если такой собственник, фактически, не использует общее имущество МКД.

Как указывает истец, и, фактически, не оспаривает ответчик в письменных возражениях, у ФИО3 имеется задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 63032,99 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Проверяя представленный истцом расчет суммы задолженности по вышеуказанному договору, суд находит его арифметически верным, соответствующим установленным тарифам за <дата обезличена> год в размере 16,1 рублей, за <дата обезличена> год в размере 16,74 рублей, за <дата обезличена> год в размере 17,54 рублей, помноженным на площадь нежилого помещения 172,7 кв.м.. Кроме того, данный расчет ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен, и альтернативный расчет задолженности суду не представлен.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в общем размере 63032,99 рублей.

Кроме того, в соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 18293,67 рубля за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, которые, также, подлежат взысканию с ФИО3, поскольку задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома имеет место быть. Ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ ни ответчиком, ни его представителем не заявлено.

Проверив указанный расчет задолженности по пени, суд находит его верным, в связи с чем требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд с требованиями о взыскании задолженности с ФИО3 оплачена государственная пошлина в общем размере 2648 рублей. Соответственно, поскольку основное требование о взыскании задолженности судом удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме 2648 рублей.

Кроме того, по аналогичным основаниям суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по отправке почтовой корреспонденции в размере 275,34 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования МУП «ЖКХ» <адрес обезличен> к ФИО3 о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, пени, расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> ГУ МВД России по СК) в пользу МУП «ЖКХ» <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в общем размере 63032,99 рублей, пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 18293,67 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2648 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 275,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Е.А.Невечеря