УИД: 47RS0003-01-2022-001141-94

Дело № 2а–1180/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО6 Ленинградской области 12 августа 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Назаровой Е.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя административного истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, обязании устранения допущенного нарушения прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с административным иском о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, обязании устранения допущенного нарушения прав, указав в обоснование заявленных требований, что 19 мая 2022 года она обратилась в администрацию Новоладожского городского поселения Волховского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка ориентировочной площадью 252 кв.м., расположенного по адресу: ******, для предоставления в собственность под объект торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

20 мая 2022 года ФИО3 был получен ответ на заявление за подписью главы администрации № ******, в котором ей отказано в согласовании, так как разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 ЗК требований к образуемым земельным участкам.

С данным решением об отказе ФИО3 не согласна, считает его незаконным по следующим основаниям.

Обязательное согласование схемы границ земельного участка предусмотрено пп. 3 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, п. 13 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ. Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка предусмотрены пп. 16 ст. 11 Земельного кодекса РФ.

Береговые полосы водных объектов общего пользования согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, части 6 ст. 6 Водного кодекса РФ относятся к территории общего пользования, которая в силу п. 11 ст. 1, п.а ч. 3 ст. 42, и. 1 ч. 5 ст. 43 Градостроительного кодекса обозначаются красными линиями на чертежах планировки и межевания территории.

В силу положений ч. 6 ст. 6 и ч. 3, 14 ст. 65 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы водных объектов общего пользования, как и ширина водоохраной зоны рек и их прибрежной защитной полосы, устанавливаются от местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Согласно ч. 4.1 ст. 5 Водного кодекса РФ порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения устанавливаются Правительством РФ. Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 года № 17 и от 29 апреля 2016 года № 377 утверждены «Правила установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» и «Правила определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения».

Пунктами 8 и 10.2 ч. 4 ст. 31 Водного кодекса РФ и вышеуказанными Правилами предусмотрено включение документированных сведений о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах, о местоположении береговой линии (границы водного объекта) в государственный водный реестр.

Согласно п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.04.2016 года № 377, местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии (границы годного объекта) в Единый государственный реестр недвижимости.

Данных о внесении в государственный кадастр недвижимости и в государственный водный реестр сведений о местоположении береговой линии (границе йодного объекта) и о прибрежных защитных полосах водного объекта в данном месте не имеется.

Согласно Правилам землепользования и застройки Новолад некого городского поселения Волховского муниципального района испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне 0-1 - «Общественно-деловая зона.

При изложенных выше обстоятельствах, административный истец полагает, что решение об отказе в согласовании схемы земельного участка незаконен, нарушает права ФИО3, поскольку не дает возможности на основании решения об утвержден схемы оформить земельный участок в собственность под объектом недвижимости и в этой связи, просит суд:

- признать незаконным решение администрации муниципального образования Новоладожское городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области об отказе в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории ориентировочной площадью 252 кв.м., расположенного по адресу: ******.

- обязать администрацию муниципального образования Новоладожское городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области устранить допущенное нарушение прав ФИО3 путем повторного рассмотрения в установленный законом срок заявления ФИО3 от 19.05.2022 г.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, направила своего представителя ФИО2, которая заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика ФИО4 после перерыва в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не представила.

Также в соответствии с ч. 7 ст. 96 КАС РФ сведения о судебном заседании размещены на официальном сайте Волховского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно ч. 6 ст. 226 КАС РФ неявка в судебное заседание по делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, лиц, участвующих в деле и их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса на основании ст. 150 КАС РФ.

Участвуя ранее в судебных заседаниях, представитель административного ответчика ФИО4 выражала несогласие с заявленными требованиями, указывая, что участок в свое время был сформирован в 2013 году и стоял на кадастровом учете до марта 2022 года как временный, после чего его сняли с кадастрового учета. Участок был сформирован площадью 252 квадратных метра, разрешенное использование под торговый павильон, категория земель - земли населенных пунктов с указанием границ. В 2013 году границы и площади данного земельного участка были обозначены постановлением администрации № ******. С 2005 года данный земельный участок был в аренде у ФИО5 Павильон тоже принадлежал ему до июля 2020 года. В июле 2020 года он продал данный павильон истцу. ФИО3 обращалась с заявлением о выкупе земельного участка под объект недвижимости в размере 252 кв.м., но ей было отказано, так как там береговая полоса, земли общего пользования. Было вынесено постановление о предоставлении ФИО3 в аренду земельного участка, был изготовлен договор аренды в 2-х экземплярах, которые были отданы ФИО3, чтобы она их подписала, но с того момента она пропала. В результате её бездействия в марте 2022 года объект сняли с учета, так как он там стоял временно. Из действий ФИО3 усматривается то, что она недобросовестно действовала в отношении данного земельного участка.

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

По смыслу ст. 227 КАС РФ для признания оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: нарушение оспариваемым решением, действием (бездействием) прав, свобод и законных интересов административного истца, а также не соответствие закону или иному нормативному правовому акту.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ закреплено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (п. 1 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ).

Из п. 13 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ следует, что схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 14 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ в решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

В соответствии с п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Постановлением главы администрации муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области № ****** от 18.01.2019 г. утвержден административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Утверждение и выдача схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории муниципального образования» (далее – Регламент).

Согласно п. 1.2., п. 2.2 Регламента муниципальную услугу «Утверждение и выдача схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» администрация муниципального образования Новоладожское городское поселение предоставляет в части земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Новоладожское городское поселение и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах поселений муниципального образования Новоладожское городское поселение.

Согласно п. 4.1 Регламента предоставление муниципальной услуги состоит из следующих административных процедур:

1) прием и регистрация в администрации заявления о предоставлении муниципальной услуги;

2) направление специалистом администрации межведомственных запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления и подведомственные этим органам организации в случае, если определенные документы не были представлены заявителем самостоятельно;

3) принятие администрацией на единой комиссии по распоряжению земельными участками на территории муниципального образования Новоладожское городское поселение решения об утверждении схемы или решения об отказе в утверждении схемы;

4) выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги;

5) направление решения об утверждении схемы расположения земельного участка в орган регистрации прав

Согласно п. 4.4.4. Регламента единая комиссии по распоряжению земельными участками на территории муниципального образования Новоладожское городское поселение, по результатам проверки принимает одно из следующих решений:

1) подготовка решения об утверждении схемы;

2) подготовка решения об отказе в утверждении схемы (в случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 2.6.4. настоящего административного регламента).

В силу п. 4.4.9. Регламента результатом административной процедуры является принятие администрацией решения об утверждении схемы или решения об отказе в утверждении схемы и направление принятого решения специалисту, ответственному за выдачу результата предоставления муниципальной услуги, для выдачи его заявителю.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами ФИО3 19.05.2022 г. обратилась в администрацию муниципального образования Новоладожское городское поселение с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, ориентировочной площадью 252 кв.м, расположенного по адресу: ****** на кадастровом плане территории для предоставления в собственность под объект торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником торгового павильона «Волхв», площадью 21, 4 кв. м, 1900 года постройки, расположенного по адресу: ******, КН № ******.

Письмом от 20 мая 2022 г. исх. № ****** администрация муниципального образования Новоладожское городское поселение сообщила ФИО3 об отказе в утверждении и выдаче схемы земельного участка на основании п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, а также в связи с тем, что часть земельного участка расположена в береговой полосе р. ФИО6.

При этом судом установлено, что в нарушение требований Регламента заявление ФИО3 на единой комиссии по распоряжению земельными участками не рассматривалось, решения об утверждении протокола комиссии главой администрации муниципального образования Новоладожское городское поселение не принималось.

Из ответа, направленного административным ответчиком в адрес ФИО3, невозможно установить, на основании каких документов было принято оспариваемое решение.

Какие-либо характеристики земельного участка, указанного ФИО3 в заявлении, позволяющие суду проанализировать перечисленные в письме основания для отказа в согласовании схемы земельного участка, в оспариваемом решении отсутствуют.

Из ответа Невско-Ладожского БВУ от 20.07.2022 г. на судебный запрос следует, что сведения о местоположении береговой линии (границы водного объекта) р. ФИО6 в государственном водном реестре отсутствуют. Сведения о береговой полосе в государственный водный реестр не включаются. Нахождение земельного участка в береговой полосе определяется посредством проведения кадастровых работ в отношении земельных участков, частей земельных участков, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В соответствии с ч. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи возлагается на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Из п. 3 ч. 9 ст. 226 КАС РФ следует, что административный ответчик должен доказать соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

Между тем доказательств законности оспариваемого ФИО3 решения административным ответчиком суду не представлено.

Доводы административного ответчика, приведенные в судебном заседании, судом отклоняются, поскольку из оспариваемого решения не следует, что при его принятии исследовались какие-либо обстоятельства, связанные с прежним статусом земельного участка.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", предметом судебной проверки могут являться лишь те основания и фактические обстоятельства, которые положены в основу оспариваемого решения и отражены в его тексте.

Принимая во внимание, что в силу ч. 2 ст. 62, ч. 11 ст. 226 КАС РФ на администрацию муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области возложена обязанность по доказыванию законности принятого решения об отказе в согласовании схемы земельного участка, чего в рамках настоящего административного дела административным ответчиком не выполнено, оспариваемое решение нельзя признать законным и обоснованным.

Поскольку у суда отсутствуют основания и полномочия для вмешательства в компетенцию органа местного самоуправления, суд полагает необходимым избрать следующий способ восстановления нарушенных прав административного истца – возложить на административного ответчика обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО3 от 19.05.2022 г. в установленный законом срок.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации муниципального образования Новоладожское городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области об отказе в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории ориентировочной площадью 252 кв.м., расположенного по адресу: ******.

Обязать администрацию муниципального образования Новоладожское городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области устранить допущенное нарушение прав ФИО3 путем повторного рассмотрения в установленный законом срок заявления ФИО3 от 19.05.2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.

Судья - подпись Е.А.Назарова