дело № 2-1-311/2025

89RS0005-01-2025-000436-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Козьмодемьянск 15 июля 2025 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Мельникова С.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд сиском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в сумме 937 929 рублей, из которых 790000 рублей составляет сумма невозвращенного займа, 102415 рублей– задолженность по выплате процентов за пользование займом, 45514 рублей - задолженность по членским взносам, взыскать с ответчика в пользу истца договорную неустойку на сумму просроченной задолженности, а также при нарушении уплаты процентов за пользование займом с начислением по ставке 20% годовых на сумму просроченной задолженности и неуплаченных процентов по день фактической уплаты долга. Обратить взыскание на заложенное имущество на жилой дом по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> <адрес>, кадастровый № и на земельный участок площадью 2800 кв.м. по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Молпродсервис» и ФИО2 был заключен договор займа №/И, согласно которому кооператив выдал ответчику 790 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязалась возвратить кооперативу сумму займа, уплатив проценты за пользование займом в размере 13% годовых от суммы остатка займа по день фактического возврата денежных средств. Кроме того, согласно Соглашению об уплате членских взносов №/И от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась внести членские взносы в размере 45514 рублей. Денежные средства в сумме 790 000 рублей получены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ истек срок возврата заемщиком суммы займа. Указанная сумма займа заемщиком в установленный срок возвращена не была. ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Молпродсервис» и ФИО1 заключен договор уступки требования №.24, в соответствии с которым КПК «Молпродсервис» уступил ФИО3 право требования к ответчику по договору займа №/И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 937929 рублей. Досудебная претензия направленная истцом ДД.ММ.ГГГГ с требованием о возврате суммы займа оставлена ответчиком без удовлетворения. Договор займа №/И от ДД.ММ.ГГГГ носил целевой характер, а именно в целях улучшения жилищных условий семьи заемщика на покупку жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> <адрес>. данное имущество находится в залоге у истца в соответствии с п.11 Договора. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя в связи со вступлением в кооператив и заключением договора займа обязательств образовалась задолженность в указанном выше размере, что послужило поводом для обращения истца в суд с изложенными требованиями.

В суд истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ходатайствовала рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом на основании статьи165.1Гражданского кодекса Российской Федерации, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии с частью 1 статьи233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом отсутствия возражений истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, а также в целях соблюдения прав ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1).

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 2).

В силу п. 2 и п. 3 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный потребительский кооператив - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков); кредитный потребительский кооператив граждан - кредитный кооператив, членами которого являются исключительно физические лица.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 6 указанного Закона кредитный кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками).

Согласно ст. 13 этого же Закона член кредитного кооператива (пайщик) обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции закона на момент заключения договоров займа) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, обстоятельствами, подлежащими установлению и доказыванию по иску о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, являются: установление факта заключения договора займа и договора залога, передачи денежных средств, наличие задолженности по договору займа, соразмерность размера задолженности стоимости заложенного имущества.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступила в члены КПК «Молпродсервис», что подтверждается анкетой пайщика, заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Молпродсервис» и ФИО2 заключен договор займа №/И, согласно которому кооператив выдал ответчику 790 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязалась возвратить кооперативу сумму займа, уплатив проценты за пользование займом в размере 13% годовых.

Согласно п.7 Индивидуальных условий договора возврат займа и уплата процентов на него осуществляется частями, согласно Графику платежей по займу приложение № к настоящему договору являющееся его неотъемлемой частью.

Согласно п. 11 Индивидуальных условий договора займа по договору предоставляется обеспечение исполнения обязательств залогом недвижимости указанным в п.12 Договора.

Согласно п.12 Индивидуальных условий договора займа, целями использования заемщиком кредита (займа) является улучшение жилищных условия семьи заемщика: 780000 рублей на покупку жилого дома площадью 25,5 кв.м., количество этажей-1, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> <адрес>, кадастровый №, 10000 рублей на покупку земельного участка - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м. по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> <адрес>, кадастровый №.

Кредитор выполнил свои обязательства по договору, выдав заемщику из кассы 790 000руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и КПК «Молпродсервис» заключено соглашение об уплате членских взносов регулярных, по условиям которого она обязуется в период пользования заемными средствами кооператива ежемесячно уплачивать членский взнос, всего в размере 45514 рублей.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик нарушил свои обязательства по возврату займа, уплате процентов, не внося платежи в установленные в договоре сроки погашения задолженности. Так, в нарушение пункта 7 индивидуальных условий договора потребительского займа проценты за пользование займом согласно Графику платежей по займу приложение № не вносятся. Обязательства по уплате членских взносов ответчиком также не исполнены, членские взносы не уплачены.

В соответствии с Договором цессии (уступки права требования) №.24 от ДД.ММ.ГГГГ Кредитный потребительский кооператив «Молпродсервис» в лице ликвидатора кооператива ФИО5 уступил ФИО1 право требования суммы задолженности к ответчику, вытекающее из Договора займа №/И от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о состоявшейся уступки требований по договору займа.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

По общему правилу, права по обеспечительным обязательствам, которые носят дополнительный (акцессорный) характер (неустойка, залог, поручительство, удержание, обеспечительный платеж), переходят к новому кредитору одновременно с обеспечиваемым требованием без дополнительного оформления их уступки.

Договор уступки прав требований №.24 от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке недействительным не признан.

Из раздела 4 индивидуальных условий договора займа предусмотрено право кооператива потребовать досрочного возврата суммы займа вместе причитающимися процентами в случае нарушения заемщиком условий договора займа в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Поскольку ответчик не исполняет предусмотренные договором займа обязательства, а требование, вытекающее из кредитного договора, передано цессионарию в полном объеме, суд находит, что требования истца в части взыскания с ФИО2 задолженности по договору займа №/И от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 937 929 рублей, из которых 790000 рублей составляет сумма невозвращенного займа, 102415 рублей– задолженность по выплате процентов за пользование займом, 45514 рублей - задолженность по членским взносам подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу договорную неустойку на сумму просроченной задолженности, а также при нарушении уплаты процентов за пользование займом с начислением по ставке 20% годовых на сумму просроченной задолженности и неуплаченных процентов по день фактической уплаты долга.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО2 неустойки за нарушение сроков возврата суммы займа, неустойки за нарушение сроков уплаты процентов в размере суд исходит из следующего.

Согласно п. 13 Индивидуальных условий Договора займа №/И от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении срока возврата займа (части займа), заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 8,5 % годовых на сумму просроченной задолженности или его части до фактического возврата суммы займа или его соответствующей части. При этом проценты на сумму займа, установленные в п.4 индивидуальных условий договора. За соответствующий период начисляются. При нарушении уплаты процентов за пользование займом заемщик выплачивает займодавцу штраф в размере 8,5 % годовых на сумму просроченной задолженности до фактического погашения задолженности по процентам.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

Исходя из приведенных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Положения гл. 26 ГК РФ, устанавливающей основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, кредитор вправе требовать с должников уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами до дня фактического исполнения решения суда.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку истцом при обращении с иском не представлен расчет суммы договорной неустойки, не указан период ее начисления, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика договорной неустойки на сумму просроченной задолженности, исчисленной на дату вынесении решения суда.

При этом требования истца о взыскании договорной неустойки после вынесения решения суда подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 8,5% годовых, подлежащая начислению на остаток суммы займа и взысканных процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

В силу п. п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные положения закреплены п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений Закона, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

Исходя из указанной нормы закона, стоимость предмета залога признается ценой реализации только по соглашению сторон, то есть в отсутствие спора относительно его стоимости.

Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случаях, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон о залоге недвижимости) договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком (заемщиком) обеспеченного залогом обязательства, учитываяналичие государственной регистрации залога недвижимого имущества, и то обстоятельство, что сторонами не оспаривается стоимость заложенного имущества в сумме 790 000 рублей, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество на жилой дом площадью 25,5 кв.м., количество этажей-1, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> <адрес>, кадастровый №, земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м. по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 790000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 26 759 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору займа №/И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 790000 рублей, проценты за пользование займом в размере 102415 рублей, сумму членских взносов в размере 45514 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 8,5% годовых, начисляемую на сумму основного долга 790 000 рублей с учетом ее уменьшения при погашении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 8,5% годовых, начисляемую на сумму невыплаченных процентов в размере 102 4215 рублей с учетом ее уменьшения при погашении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате процентов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 759 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом площадью 25,5 кв.м., количество этажей-1, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> <адрес>, кадастровый №, земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м. по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <...> <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость цену заложенного имущества в размере 790 000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в Горномарийский районный суд Республики Марий Эл заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мельников С.Е.