Дело № 2-3431/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 10 апреля 2023 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А., при секретаре Федотовой А.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика администрации Красносельского района Санкт-Петербурга ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, в котором просили включить квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, кадастровый номер <№>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершего 30.05.2022, а также признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в следующих долях: по 1/4 за ФИО1 и ФИО2, по 3/8 и 1/8 ФИО3 и ФИО4, соответственно.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются наследниками ФИО6, умершего 30.05.2022. В рамках наследственного дела № <№>, открытого 26.08.2022 нотариусом ФИО7, истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в отношении вышеуказанной квартиры, поскольку право собственности наследодателя не прошло государственную регистрацию. Вместе с тем, квартира была передана застройщиком наследодателя по акту приема-передачи от 25.01.2022. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для включения квартиры в наследственную массу и признании на нее права общей долевой собственности за истцами.

В судебном заседании истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Красносельского района Санкт-Петербурга ФИО5 вопрос об удовлетворении требований истцов оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 11442-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 30.05.2022 умер ФИО6, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <№>.

После смерти ФИО6 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7 открыто наследственное дело № <№>, в рамках которого с заявлениями о принятии наследства обратились наследники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым нотариусом выданы свидетельства о праве собственности на наследственное имущество.

05.12.2022 ФИО8, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7, вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия.

В соответствии с указанным постановлением наследникам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по причине того, что право собственности на квартиру не прошло государственную регистрацию.

Установлено, что 25.01.2022 между ООО «Сэтл Инвест» и ФИО6 составлен Акт приема-передачи к Договору № 050247-НС3367.11.3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 15.06.2020.

Согласно указанному акту, ООО «Сэтл Инвест» передало, а ФИО6 принял квартиру в доме по адресу: Санкт-Петербург, <№>.

В соответствии с п. 6 Акта, стороны, его подписавшие, подтверждают исполнение ФИО6 своих обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, указанный акт является основанием для регистрации права собственности ФИО6 на квартиру.

Согласно п. 7 и п. 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку к ним, как наследникам лица, заключившего договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, исполнившего обязательства по данному договору и принявшего в рамках исполнения договора приобретенный объект долевого участия – квартиру, переходят его права и обязанности участника долевого строительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, кадастровый номер <№>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершего 30.05.2022.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, кадастровый номер <№>:

- за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: гор. <...>, ИНН <№>, адрес регистрации: Санкт-Петербург, <адрес>, с размером доли 1/4;

- за ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: с<...>, ИНН <№>, адрес регистрации: Санкт-Петербург, <адрес> с размером доли 1/4;

- за ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: гор. <...>, ИНН <№>, адрес регистрации: Санкт-Петербург, <адрес>, с размером доли 3/8;

- за ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: гор. <...>, ИНН <№>, адрес регистрации: Санкт-Петербург, <адрес>, с размером доли 1/8.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 17.04.2023.