Дело №2-1073/2022
УИД 42RS0011-01-2022-003047-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,
при секретаре Тарасенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 14 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога, признании права собственности на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога, признании права собственности на предмет залога.
Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 05.11.2020 был заключен договор займа, обеспеченный залоговым имуществом (далее также - Договор).
В соответствии с п.1.1 Договора ФИО1, <...> (Займодавец), передает в собственность ФИО2, <...>, денежные средства в размере 250000 рублей 00 копеек (двести пятьдесят тысяч рублей, 00 копеек), а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в срок, установленный договором (оригинал Договора, а также расписка от 05.11.2020 прилагаются к настоящему заявлению).
В соответствии с п.1.3 Договора за пользование суммой займа проценты не выплачиваются.
В соответствии с п.п.1.2, 2.4 Договора заем предоставляется сроком на 12 (двенадцать) месяцев, заем необходимо возвратить в полном объеме Займодавцу не позднее 05.11.2021.
Вместе с тем Заемщик не осуществил возврат денежных средств по Договору по настоящее время.
В соответствии с п.п.3.1, 3.2 Договора заем, предоставленный по настоящему Договору, обеспечивается залогом, Залогодателем является Заемщик.
В соответствии с п.п.3.3, 3.4 Договора предметом залога является 1/5 доли в праве общей собственности на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>. Кадастровая стоимость предмета залога составляет 230334 рубля 11 копеек (двести тридцать тысяч триста тридцать четыре рубля) 11 копеек.
Вышеуказанный предмет залога не обременен какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами и свободен от их притязаний, под арестом или запрещением не состоит.
В соответствии с п.3.8 Договора по соглашению Сторон (Заемщика и Займодавца) оценочная стоимость предмета залога на дату заключения настоящего Договора (05.11.2020) составляет 250000 рублей 00 копеек (двести пятьдесят тысяч рублей, 00 копеек).
В соответствии с п.3.10 Договора залог имущества обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по настоящему Договору: возврат суммы займа в размере 250000 рублей 00 копеек (двести пятьдесят тысяч рублей, 00 копеек); возмещение необходимых расходов Займодавца по обращению взыскания на имущество и его реализацию.
В соответствии с п.п.3.11, 3.12 Договора взыскание на имущество для удовлетворения требований Займодавца может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по настоящему Договору (в том числе путем передачи предмета залога залогодержателю в собственность). Обращение взыскания на имущество осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В соответствии со ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В настоящее время Заемщик не осуществил возврат денежных средств по Договору в полном размере, кроме того, Заемщиком не было обеспечено даже частичного погашения своих финансовых обязательств по Договору. Предмет залога по Договору не был передан Займодавцу Заемщиком в добровольном порядке по настоящее время.
Истец просит суд обратить взыскание на предмет залога 1/5 долю в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> по договору займа от 05.11.2020 путем истребования из незаконного владения ответчиком предмета залога и передачи указанного предмета залога истцу, признании за истцом права собственности на предмет залога.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором просит принять признание ею иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований. Ей разъяснены и понятны правовые последствия в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ, а именно, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, принимая добровольное признание ответчиком иска, исходит из того, что указанное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска разъяснены ответчику ФИО2
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком ФИО2.
Обратить взыскание на 1/5 долю квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2, <...>, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, путём передачи ФИО1.
Признать за ФИО1, <...>, право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер <...>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р.Тураева
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.
Судья - Н.Р.Тураева
Решение не вступило в законную силу.
Судья - Н.Р. Тураева
Секретарь - О.Н. Тарасенко
Подлинный документ подшит в деле №2-1073/2022 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н. Тарасенко