Мотивированное заочное решение изготовлено 12 марта 2025 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-804/2025

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025года Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Хазовой К.Д.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующим в свои интересах и в интересах ФИО6, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит определить порядок пользования местом общего пользования – кухней в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, следующим образом: определить истцу часть кухни и стены, расположенную слева от входа длиной 250 см с расположением на данной стороне мебели истца за исключениемгазовой плиты, которая расположена на правой стороне кухни в углу у окна; определить ответчикам часть кухни и стены, расположенную справа от входа длинной 166 см + 195 см с расположением на данной стороне мебели ответчиков, включая расположение мебели общего пользования (мойки).

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.в пользовании ФИО2 находятся две комнаты общей площадью 30,4 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 58,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Третья комната площадью 9,9 кв.м. в данной квартире принадлежит на праве совместной собственности ответчикам, при этомфактически проживает в ней только ответчик ФИО1 Истец указывает, что между сторонами не достигнуто соглашение об использовании жилого помещения. Так, в помещении кухни тумба белого цвета, расположенная слева от газовой плиты перед окном, затрудняет доступ истца к газовой плите, а также ограничивает доступ к окну, при этом переставить тумбу некуда, так как большая половина кухни занята мебелью ответчика. При неосторожном использовании ФИО1 мойки на стол истца, расположенный слева от мойки, попадает вода, которая портит поверхность стола, в связи с чем удобнее расположить рядом с мойкой мебель, принадлежащую ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратилась к ответчикам с предложением согласовать расположение мебели в месте общего пользования коммунальной квартиры – кухне, однако ответа на предложение получено не было, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании по делу были уведомлены надлежащим образом по имеющимся в материалах дела сведениям, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений по иску не представили.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, администрации города Екатеринбурга, администрации Октябрьского района города Екатеринбурга в судебное заседание свою явку не обеспечили, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, возражений не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, относительно чего истец и ее представительне возражали.

Заслушав истца,представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерациипо договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется всоответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

При этом в силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом, спорное жилое помещение общей площадью 58,6 кв.м. представляет собой коммунальную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 переданы в бессрочное владение и пользование две комнаты жилой площадью 30,4 кв.м., расположенные в вышеуказанном жилом помещении.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.12.2024 г. комната площадью 9,9 кв.м., расположенная в <адрес> по адресу <адрес>,находится в совместной собственности ФИО4, ФИО3 в размере 2/4 доли, а также в общей долевой собственности ФИО1, несовершеннолетней ФИО6, по 1/4 доли каждого.

В соответствии со ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования общей долевой собственностью, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Данное разъяснение суд считает возможным применить к рассматриваемым правоотношениям сторон, учитывая, что ответчикам занимаемая ими комната принадлежит на праве собственности.

Поскольку стороны не пришли к соглашению о дальнейшем пользовании спорной квартирой, порядок пользования указанным жилым помещением подлежит установлению по решению суда, при этом суд принимает во внимание как технические характеристики жилого помещения, доли каждого из собственников в праве собственности, так и фактическую потребность сторон в использовании жилого помещения по прямому назначению, при соблюдении баланса интересов обеих сторон. В связи с чем суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований и определения заявленного в иске порядка пользования кухней в квартире, при котором в пользование истца передается часть кухни и стены, расположенной слева от входа длиной 250 см с возможностью расположения на указанной стороне мебели истца за исключением газовой плиты, которая расположена на правой стороне кухни в углу у окна, ответчикам передается часть кухни и стены, расположенной справа от входа длинной 166 см + 195 см с расположением на данной стороне мебели ответчиков, на которой при этомрасполагается мебель общего пользования - мойка.

Сведений о возможности определения иного порядка пользования спорным жилым помещением в установленных законом пределах сторонами не представлено, судом такового не установлено.

Возражений по приведенному истцом порядку пользования и их доказательств ответчиками, вопреки положениям ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО2 при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Сучетом вышеуказанных положений гражданского процессуального законодательства, взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) к ФИО3(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС № ******), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС № ******), действующим в свои интересах и в интересах ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, СНИЛС № ******), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС № ******) об определении порядка пользования жилым помещением, -удовлетворить.

Определить порядок пользования кухней, расположенной в <адрес> по адресу <адрес>, при котором в пользование ФИО2 передается часть кухни и стены, расположенной слева от входа на кухню, длиной 250 см, с возможностью расположения на указанной стороне мебели ФИО2 за исключением газовой плиты, которая расположена на правой стороне кухни в углу уокна, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 передается часть кухни и стены, расположенной справа от входа на кухню,длинной 166 см + 195 см, с расположением на данной стороне мебели ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, на которой при этом располагается мебель общего пользования - мойка.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4, действующих в интересах своих и несовершеннолетней ФИО6, и ФИО1 пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, то есть по 1000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина